川普降30年期房贷利率少0.12% 年省$500！

近日，房地美(FreddieMac)发布了美国住房贷款利率的最新数据。从趋势图来看，2016年12月29日，美国30年期抵押贷款利率（下图蓝色曲线）平均为4.32%，创下2014年4月24日以来的最高记录，而当时的利率为4.33 %，今年1月份下降为4.12%；15年期贷款利率（下图绿色）平均为3.19%，去年12月达到峰值3.44%，今年1月份��到了3.27%；5年期贷款利率（下图橙色）平均为3.01%，去年12月达到峰值3.33%，今年1月份下降到了3.23%。

总体来看，2017年1月份的房屋贷款利率在上升到峰值后首次开始出现下跌。

图片：数据来源於：房地美(Freddie Mac) 官网。

美国抵押贷款银行协会(MBA) 表示：截止12月30日当周其衡量再融资申请的指数上涨了1.7%，但是指数自11月大选以来下降了44%。

更高的利率在近期影响了抵押贷款市场，更多地体现在对购买者筹资方面的影响。

美国抵押贷款银行家协会表示，抵押贷款的申请在俩周前已经下降了12%之多。但同时房地美首席经济学家Len Kiefer也强调，证券市场历来变化多端。和2016年初相比，彼时的平均抵押利率为3.97%。

由於现在房价单价不断升高，即使利率上升一点对於购买者的压力也是不小的。即使如此，拥有20万美金的抵押合同的购房者可以每月省下29美金。美国联邦住宅管理局也表示，0.12%的利率降低可以让购房者平均每年节省500美元。

来源：房天下