装修房屋申请许可证你还要注意这些隐秘要点

在美国无论那一州，只要装修住家，每一个城市都会要求屋主需要申请许可证，就是Permit。许可证在市政府的网站上有详细的说明。

但是这个许可证申请的学问很大。

第一、装修都会需要呈交蓝图，仅有少数例外，像是白蚁修复报告的许可证不需绘图。所���第一类的Permit，是由设计师申请Permit。

第二、租客申请的Permit，如商业楼宇、餐厅等，这类租客可以申请

第三、就是承建商申请Contractors Permit。

第四、屋主自己申请Owner Permit。

以上大致4种许可证，费用差别很多，最便宜是Owner Permit。为什麽呢？因为用屋主名义申请的许可证，表示自己盖、自己装修房子，没有雇有工人，不用买保险，连商业执照费用都省了！

事实上，不是那麽简单，就算屋主是行家，住家要装修，一定会有临时工，一旦雇请工人，假如在施工期间受伤，屋主会吃上官司！

我们华人的承包商经常不愿意用Contractors Permit申请，为了想省下商业执照费、责任保险、劳工保险。有的承包商因为没有执照，根本无法申请！我知道有些设计师和租客申请的许可证，他们都会把责任推到承包商身上，告诉市政府会雇用有执照的承包商来施工，其实并没有。

当你家要装修时需要绘图，首先寻找绘图师（建筑师）。这个绘图师Architect他是工程的总包，他要配合结构师、电工师、冷暖水咙师。如果是大房子，还须要景观设计师和消防洒水师。

这个绘图设计师非常重要，你找错人就惨了、因为每个Architect擅长不同，如果找错人，不容易拿到许可证，隔行如隔山。这个设计师有擅长桥梁、学校、医院、商业、饮食及住家等等不同专业。

我见过一单工程，图进到市政府两年，来来去去二十多次，绘图费用早就付完了。因为屋主申请的工程是幼稚园工程，结果找一位住家的设计师，两者法规不同，雇主最后不得不另外再请对的人来完成！

建议寻找设计师，最好雇用当地的，因为他比较熟悉当地法律，审查图纸会省下不少时间和金钱！

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