这4种情况应避免申请15年房贷！

15年房贷有许多好处，其利率通常低於30年房贷，而且与30年房贷比起来，较可能退休前付清。但15年房贷有个很大的不便之处：每月要还的贷款多，因此这种房贷不适合所有人。以下四种情况应避免申请：

你的收入不可靠：也许你不是拿薪水而是依赖佣金，或是生意淡旺落差大，如果你的收入不稳定或无法预测，15年房贷可能给你带来麻烦，因为一旦收入减少，你就付不出房贷，可能失去房子。

你缺乏应急金：成为屋主，备有应急金更为重要，因为需应付住家维修。若你的应急金不够，申请30年房贷较稳妥，因为每月要还的贷款较少，你可把省下来的钱存起来当应急金。

你希望预算更有弹性：住房费用不应超过扣税后薪水的30%。如果15年房贷导致你超过这个门槛，你也许应重新考虑。住房开销维持在30%以下，让你的预算较有空间，若是有意外的修车费、医疗帐单等，不会令你承受太大的财务压力。

无法达成其他财务目标：15年房贷也许让你更快付清贷款，但是你要付出何种代价？2011年到2014年，52%的美国人为了支付住房费用而做出至少一项牺牲，也许是少看医生、背卡债、或延后退休。若你有其他重要的财务目标，例如支付大学学费或建立退休积蓄，15年房贷可能成为达成目标的大障碍。

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