在美国购买老旧房産，真的能省钱吗

在中国购买房産，越是老旧就越是省钱，因为随着房産年代的增长，房産价值也相应会有折旧，无疑，在中国购买老旧房産是真的经济实惠，是很多有购房需求但是不想支付太多经济成本的买主的最好选择。那麽，在美国购买老旧的房産，也真的会省钱吗？

和中国不同，在美国购买老旧房産，并不是像中国式思维设想的那样省钱！

在美国，如果是産权公寓或连栋屋的房産买主，那麽就会有被要求按月交付物业管理费那样的烦恼。而购买的是老旧房産的买主则会更加苦恼，因为他们不仅仅要交付和普通房産买主交付的物业管理费部分（每个房産的物业管理费有所不同，由各物业管理公司自行规定，大致的范围是每年4000至5000美元），还要负担 比较附加有高额的维修人工费用的管理费。因为越是老旧的房産，维修投入相应的也会增加，而在美国，人工成本则是比较高昂的成本。

对於购买老旧连栋屋的买主来説，虽然不需要交付物业管理费(即使有管理费，也是微不足道)，但是却被要求要保持房産周边外观符合地方政府的规定。美国各地 的小城镇(独栋屋大多散布在小城镇)都制定了本地区居民必须遵守的细则。比如规定门前草坪的草不能超过5英寸，如果不整理的话过不久买主就会收到罚单，因 此也需要雇请专人打理。

所以对於在美国购买了老旧的房産的买主，虽然在购买交钱的时候会很省钱，但是后续的收尾也会花费不少钱。因此，在美国买房还是需要了解美国国情，切不可中国式思维代入。

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