美成屋30天就转售房价涨7%销量刷十年新高!

全美房地产经纪人协会（NAR）发布的报告说，成屋的销售增长了3.3%，年率为569万套。这个报告说，因市场库存有限，成屋销售量受到影响。该协会还说，与一年前同期相比，成屋销售量增长了3.8%。同时这是继2007年2月以来，销售最强劲的时期。

“全美很多地方的房产销售情况明显强於上个月，这有可能是与就业及消费信心的改善有关。”NAR的首席经济学家LawrenceYun分析到，“尽管市场所要面对的挑战仍然存在，但市场已经有了很好的开始。”

以下是几组1月美国房市的数据：

1.房价

包括别墅、公寓、联排等物业类型的二手房房价中位数在1月份达到了$228,900，同比去年增长了7.1%！

2.库存

在1月末统计的待售库存微涨了2.4%，尽管如此，库存量是明显不足，相较去年还是有7.1%的降低。而还未售出的房屋仅供3.6个月就可销售一空。

3.全款销售情况

2017年1月全款购房的交易占总交易的23%，而去年该比例则为26%。个人投资者占全款购房的大多数，他们今年1月的购房数量占15%，去年这一比例为17%。

4.待售天数

今年1月份售出的房屋中，有38%不到一个月就转手了。平均来讲，待售期一般为50天，比去年的64天有大大的缩短。

销售量增加的幅度超过了许多专家的预期，其原因或许是专家们认为房价和利率的上涨可能会对市场有一点抑制作用。

周三的美联储会议上，美联储官员表示，可能必须“很快(fairly soon)”提高主要的借贷利率，如果美国经济继续以温和速度成长，他们仍然预期只需要逐步升息。

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