尔湾为什麽领跑加州“隐形”中国城？

加大学者研究发现，在未来若干年内，全美华人社区将保持一种新兴“隐形中国城”与既有中国城共存状态，而华人也将继续保持向好学区、高科技业发达地区迁移的趋势。

随富裕华裔群体的不断壮大，在全美范围内，一种新型态的中国城，即“隐形中国城”已经兴起。所谓富裕华裔群体，包括���数越来越多的中国大陆富有新移民，以及美国本土的富裕华人。

专门研究亚美史的陈勇说，富裕群体选择安家之所的基本条件有两个，即好学区和高科技产业发达地区，如南加的尔湾市即是他们的一个理想落脚点。“在许多华人心目中，即使是在那些远在北京、上海而即将移民来美的人的心目中，尔湾已是一座“中国城”了。”可对於那些非亚裔民众来说，从市容上看，尔湾并不是一座传统意义上的中国城。

“全美类似尔湾这类“外人”看不见，而实际上又居住着大量华人的城市已被视为新兴起的“隐形中国城”。”这类“隐形中国城”没有明显的地域界限，没有族裔特色鲜明的建筑群，看不到华裔的独立存在——华裔家庭已完全融入社区之中——这即是“隐形中国城”的特色。

它不仅拥尔湾位於美国加州南部，洛杉矶东南，拥有23万多人口，其中将近30%的居民为亚裔。这座年轻的新兴城市30多年前才诞生。如今，在许多人眼中，尔湾已经成为“最终目的地”。有加州出名的阳光，还有富於创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落於此。

宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

尔湾市房产投资前景分析

房地产价值

尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元，平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

低犯罪率

根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一，成为全美最安全的城市，概因该市气候宜人，就业充分，教育条件优越。

卓越的学校

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学（Concordia University）、尔湾谷学院（Irvine Valley College），的南加州大学橙县分校（ USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校（Alliant International University）、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学（University of LaVerne）和佩珀代因大学（ Pepperdine）等。

尔湾市大部分地区位於尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾市四大支柱产业

尔湾商业主要有四大支柱产业，为有汽车设计，生技医药，服饰设计，和电脑晶片制造等。根据2012-13市政府资料，职员人数排名最前十名的行业有：教育行业UC Irvine大学，电脑晶片制造类博通Broadcom，生技医药类Edwards Lifesciences Corp，通讯类cello partnership/ Verizon Wireless ，生技医药类Allergan公司，娱乐类Blizzard Entertainment Inc.公司，航空部件制造类Paker Hannifin，服饰设计类St.John Knits, 医疗健康类B Braun Medical 。华裔在这四大支柱产业中都有贡献。

公园和公共空间

即将兴建的Great Park橙县大公园将是中央公园的两倍，占地面积总达1,500公顷的公园建设，将是21世纪美国史上最大的公园系统建设，被Larry Agran称为“尔湾的心脏和灵魂heart and soul of the city”。大公园公司由董事会管理，董事会由尔湾Irvine市长及市议员组成，负责监督橙县大公园的设计、建造和维护。

尔湾市宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施

尔湾市以拥有最宽阔的开放休闲空间和完善的社区服务设施为荣，超过1万6千英亩的土地用於公园和开放休闲空间，提供居民和游客使用。

尔湾市有独立设置总长超过40英里的脚踏车（亦称自行车）车道，可以骑到山上或海边， 有一段近40分钟的路程都是沿着太平洋海岸在骑，伴随海风和怡人的美景。

尔湾市在国际上享有盛誉，被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区，同时也被评选为2011年全美100个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一。尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。

尔湾生活方便，就业机会多，气候好，靠海，又有沙漠来的暖气非常怡人，温度比内陆城市低几度。从东部过来的西裔美国人选择生活在尔湾，开车一小时去河滨郡上班。

还有时装岛Fashion Island，南海岸购屋中心South Coast Plaza，全为加州着名购物商城，从尔湾市开车十几分钟即可到达，很方便。周末可以去海边买海鲜，从尔湾市沿着55号高速公路开到尽头，就可以到达鱼市。码头边的小平房和停车位就是海边商业区。

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