中国买家扫货纽约房产！租客抢购$100万以下的房你还要等吗？

纽约曼哈顿的房价中位数已经达到约$110万，所以一些想买房的租客也想在房价涨到新高时纷纷搜寻$100万以下的房子，同样想购置低价纽约房产的朋友建议“先下手为强”！

谈到大多数纽约人想要花多少钱买房，一份���据房地产交易巨头Streeteasy的数据，2016年超过50％的在线搜索，是在搜索100万美元以下的房子。

据DNA信息网报导，进行虚拟搜索的最佳价位似乎在40万美元到60万美元之间，13.7％的用户在这个区间浏览售房，紧随其后的是60万到80万的区间，共有13.3％的用户在此区间进行搜索。

Streeteasy发现，大约12.3％的用户浏览了价格在80万到100万美元之间的房子。

从曼哈顿和皇后区看，在搜索时，最具竞争力的价格在20万到40万美元之间，和40万到60万美元之间。

布鲁克林的搜索也聚集在约40万到60万美元之间的房子。

根据Streeteasy，在布朗克斯或史坦顿岛没有足够的数据来得出一个明确的结论。

Streeteasy数据科学家克里希纳·拉奥（KrishnaRao）表示：“纽约人正在积极寻找适合他们预算和生活方式的房子。”

“正如我们在过去几个季度看到的，对高价位豪华住宅单元的需求不断减少，市场上底层房屋的竞争日益激烈。”

纽约房地产委员会最近的一份报告中，曼哈顿，虽然中间价格（代表市场中点）在2016年第四季度为96.7万，但全市范围内的价格却比这个低得多。

布鲁克林房屋的中位数为69.5万美元；皇后区的中位价为46.9万美元；史坦顿岛的中位数为45.7万美元；布朗士的中位数为39万美元。

在大纽约范围内，第四季度的中位数为57.5万美元，比去年同期增长了6％，并表示纽约市的房屋需求肯定不仅仅在高端市场。

根据WNYC跟踪的人口普查数据，整个城市的家庭收入中位数约为50711美元。

“如果你是一个买家，想在20万美元到60万美元的价格范围内找房子，那麽供应尤其紧张，你应该准备迅速采取行动，当你找到符合你的预算的家庭就要迅速出手。 ” 拉奥建议。

买房竞价大战可能对於这些较低价格额房子仍然是超级抢手。

拉奥表示：“在这个价格范围内的新兴社区中进行搜索的买家，应该预计必须支付全部要价的可能性，并且应该在房屋开放参观日就带着手边的支票和财务经济。”

Halstead房地产开发营销部总裁史戴芬·克里格曼（Stephen Kliegerman）指出，他的公司正在布鲁克林建新的建筑，像绿点（Greenpoint）的50 Greenpoint，同时曼哈顿上城，包括哈林区的Aurum，都有100万美元以下的房屋单元。

他表示：“现在有建在100万美元以下的房子，而两年前是没有的。我们看到了在这些价格区间的热度。”

随着利率开始上升，他看到了一大批租房者，他们已经在攒钱购买100万美元以下的房子。

“在那些价格区间看房的人对汇率变化会比较敏感。即使是半个点，当它跨越了你能够负担得起的线时，那就是一个区别了。”

然而，根据搜索引擎的分析，与此同时，通过Streeteasy获得最多联系的挂售房屋分别在100万美元和120万美元的范围内。

拉奥表示，这表明，在这个价格范围内的购房者可能是最有动力的买家。

“人们对这些房产的关注不仅仅是购物。”他说。

“他们可能已经存够了首付，知道他们的预算。当他们自己的价格范围内看到一套房子，这些买家就会快速出手，并告诉经纪人自己看上的房子。”

他补充表示：“这可能听起来很疯狂，但在这个价格范围内的房子对於纽约市来说是相对可负担得起的，认真想买房的买家一看到就会知道这是一个有价值的投资。”

（来源: 房天下 ，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）