美国新房仍将紧缺！2月新屋开工达四个月新高但营建许可增速降至11个月新低

周四，美国商务部数据显示，美国2月新屋开工128.8万，环比增加3%，大幅好於1.4%的预期，为四个月以来高点。

其中，单体住宅开工数目增长6.5%至87.2万户，为近9年半新高，但多户��住宅的开工数目大幅减少。

分析认为，单体住宅开工数目大增提振美国2月新屋开工数跳涨，表明尽管一季度经济增长似乎有所放缓，但仍保有坚实基础。强劲的就业市场支撑住房市场，令其相对经济其他领域实现逆势增长。消费、建筑及商业开支1月相对疲软，贸易逆差也扩大至5年新高。

但美国2月营建许可121.3万，环比萎缩6.2%，不及预期，且增速降至11个月新低。

主要原因在於多户住宅许可的下跌，为21.6%，而单体住宅营建许可仅出现3.1%的增长。

而与此形成鲜明对比的，是3月建筑商信心升至2005年6月以来新高。不过分析指出，尽管如此，建筑商信心的大幅增长不太可能转化为住建潮，因为建筑者持续表达了对原料价格增长、按揭利率走高以及人员缺乏的不满。

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