美国大宅再度回温比以往更大

美国的豪宅时代已经结束，但根据美国人口普查局发布的数据，美国的新建住宅比以往任何时候都大。

在几年的经济萧条之后，美国的新建住宅面积中值超过2400平方英尺（223平米）。比1992年的新建住宅面积中值高出近1000平方英尺。

5年后的美国，不仅给人以复苏的感觉，房屋建筑商们似乎高高兴兴地走回过去的老路，开始建造大比例的住宅，甚至比以往更大。

按照常理，经济衰退的结果，似乎应是回归可步行的密集型城市住宅，但现在的情况却恰好相反。究其原因，可以有以下多种解释：

首先，年轻的首次购房者，大部分被排斥在房市之外，不太可能购买城边区域的大房。

其次，信贷要求比房市萎缩前更严格，因此住房市场的大量活动来自於寻找更大更好住宅的富裕家庭。

再次，其原因也可能在於政治上保守的建筑商。

斯坦福大学政治学家Adam Bonica 在其论文中指出，在美国，建筑商和建筑公司属於政治上最保守的企业，其保守程度根据其业主和员工们对政党的捐赠而定。

美国皮尤研究中心（Pew Research Center）的调查发现，压倒多数的保守派倾向於选择'户型更大、住宅间距更宽敞，但距学校、商店和餐馆等仅几英里'的社区。

因此，某种程度上讲，房屋建筑商可能倾向於建造反映其自身价值的社区。如果潜在买家能分享这些价值观就不是什麽问题，但如果不能分享则是个问题。

新闻报导说：“尽管利率预期上涨，但是人们买房的意愿却更强烈，住宅规模也在扩大，因为建筑商们争夺的是可以轻松获得贷款和攒足首付款的富裕买家。”

不过，如果年轻的家庭进入市场，他们锁定的目标是城边40万美元的单一户型，卖房者可能很难说服他们购买大宅。

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