再也不被繁琐流程吓傻!美国买房"5大精髓"全知道

对於意图在美国买房的中国富人们来说，交通方便和生活教育设施齐全的大中型发达城市是主要的考虑因素。虽然其购置房产的目的不尽相同，但是在美国买房都具有相同的复杂流程，那麽怎麽将其流程化繁为简呢？

第一，选择房产经纪人。

房产经纪人不仅了解当地市场，信息资源丰富，也可以为你把关筛选适合你的房子。房产经纪人的服务是免费的，一般是卖主付买卖双方经纪人的佣金。

第二，预审贷款，获取审核证明。

与银行联系，开具预审批准信，以证明买家有资格取得贷款，并进一步购房。

第三，选房看房与签订合约、预付定金。

选定房产后，经纪人进行市场分析帮你准备报价合同，主要价钱和定金，以及一些附加条款来保证你的利益。另需预付定金，定金一般是房款的2-5%。

第四，房屋检查和房屋保险。

聘请专业的验房师对房屋进行检查，并在过户之前购买房屋保险。

第五，交接过户，成为房主。

过户手续由第三方公证公司承办，过户费包括贷款手续费，产权保险，公证费等。在过户当日，公证公司在核实买方和银行的所有资金到位，於相关法院登记过户后交易正式结束。

在国内买房都要经历一段艰难的历程，更何况是在遥远的美国。通常，复杂的购房流程会使得人的购买慾望大打折扣，其实只要抓住在美国购买房屋流程的精髓之处便可通杀四方。

（来源：房天下，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）