刚需大於存量！洛杉矶人口攀升约6个新居民有1处住房

相关统计显示，洛杉矶地区住房需求供不应求。尽管大洛杉矶地区整体势头堪忧，然而专家指出，华裔聚居的洛杉矶东区近期并无住房严重短缺困扰，房地产状况正处於复苏健全阶段。

据《洛杉矶时报》报导，洛杉矶地区已经在近年的房屋建设上投注���巨大努力，很多停车场、商业街和仓库被改建为高密度的住宅区，以满足洛杉矶地区庞大的住房需求，然而这些努力并没有根本上解决问题。

统计显示，2010至2015年间，洛杉矶新增了16万工作及近24万居民，增幅远超前一个二十年（1990年至2000年）的相关数据，仅在2015年，洛杉矶人口增长超过了加州所有其他城市，人口总数超过了400万。然而住房数量并没有呈现出相应的增长趋势。2010至2015年，洛杉矶住房仅增长了4万个单位，相当於每5.9新增居民只有1处新住房。

华裔移民近年也呈现上升趋势，然而专家指出，华裔居民聚居的圣盖博谷地区短期内并无住房短缺困扰。从2016年起，洛杉矶东区住房市场呈现复苏态势，然而好的地皮依旧去而不返，高档住宅或更抢手。

美国房地产经纪协会（NAR）国际课程教师说，“次贷危机以来，近期民众对於购买房屋的热情上升不少，房地产状况持续在复苏、健全当中。圣盖博谷地区庞大，仅就华人聚居的城市而言，地皮确实已经越来越，尤其是移民趋之若鹜的好城市、好学区或者特别贵的豪宅。

然而值得注意的是，亚洲人尤其是华人对於住房的需求却不会降低，“有土就有财”的民族性决定了在地皮越来越少的同时，房屋价格会随之攀升。”

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