报税高有利获得房贷的好处竟然这麽多！

“有一对夫妻开了五六家美甲店，他们报税是赚多少报多少，买房时，良好的报税纪录令他们顺利获得贷款，他们现在住在五六百万的房子里，而那些压低报税的人，几年过去了房子还没买到。”近日，一家贷款银行资深贷款顾问这样介绍房屋贷款须知。

这名贷款顾问说，经常有华人压低���税，“报税报得紧巴巴的”，“如果他们如实报税，早已买到房子，现在房子不知增值多少了。”她经常建议打算贷款买房子的年轻人说，不要学老一辈的华人千方百计报低收入，要诚实报税，税报得好一点，是绝对没有错的。

上述人士说，购房贷款时，要查信用，提供存款单、两年的税表、工资单等资料。在申请贷款时，银行一般要求每月的开销不能超过每月收入的50%，而纽约的森林小丘（Forest Hill）、贝赛（Bayside）地区的Co-op大楼的董事会，对购房者审核的要求比贷款公司更严，要求每月的开支不能超过收入的30%。所以，收入是获得贷款的关键。另外，信用分高的，在贷款利息上有优势。

专业人士还建议，购房者一定要提前做好功课，“就好像学生考试，复习越充分成绩越好。”同时，首付款也要提前准备好，不要到最后一刻才准备。

以假投资获得贷款风险大

贷款顾问说，有的人为了获得贷款，利用假投资的方法，但实际上房子是用於自住而非投资出租，但因为收入不够，就说是买投资房，每月有租金收入，这样就能把收入做高，以此来获得贷款，但这样做是有风险的，“若被发现，可以告他骗银行。”

而且，这些风险都要由买家来承担，很多华人英文不好，中介叫签什麽文件就签什麽文件，而中介让买家签署的法律文件中早已规避了中介自身的风险。

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