留美租房面面观，总有一项直达你的租房需求

在各位同学拿到学校offer的那一刻起，诸多的事项都要开始考虑起来。其中比较重要的一项就是留美住宿的问题。一般来讲美国大学预留给研究生的宿舍数量比较少，申请校内住宿的话难度较大，并且费用较高，因此校外租房成为大多数学生的选择。

校外租房不仅选择比较多，费用可以同其他人一起分担，也更加能够锻炼大家在外独立自主的能力，同时也是快速融入美国生活的有效方式。不过国内租房就已经有众多的问题需要考虑，在美租房就更加需要小心，需要提前注意的事项和租房所看重的要求小侃今天就和大家来讲一讲。方便同学们有备无患，顺利开始留美生活。

租房信息来源

普遍的方式是国内一样通过各种网络搜索，查找合适的房源， 另外的话录取之后学校也会提供租房网站信息，或者是学校的官方网站或者是留学生办公室，到时候可以关注一下，大多都是提供距离学校较近的房源信息。不过就需要自己筛选了， 还有就是学长学姐转租，会在留学论坛或者新生群里发布消息，同学们可以多扩展下接收信息的渠道。另外在美的中国留学生学生会（CSSA Chinese Students and Scholars Association）也有相应的租房信息提供，因为有以往的学生经验的借鉴，会比自己在网上大海捞针要省时间不少。不过无论是通过何种渠道获得的租房信息，都要仔细甄别，不要因为轻信他人而上当。

租房考虑因素

1.安全问题

租房所在的社区是否安全，周围环境是不是过於复杂。尤其是对於女生来说选择一个安全系数比较高的社区是最为重要的。毕竟在各种新闻里我们也听说了不少中国留学生在美遇到袭击的事件。因此在查找房源的时候首选需要避免的是各种存在不安全因素的社区。一般在有门卫、电动门等保安措施之内的社区发生安全问题的情况极少。

2.考虑与学校的距离和交通

在考虑交通的问题上，美国各州学校的情况会有很大的不同。如果你即将要去的学校位於大城市或者金融中心城市，各种出行方式都比较方便，租房可选的范围就大一些。但是如果学校所在地广人稀，出行交通不是特别方便， 就需要考虑租房将对近一些的社区，或者把学校的班车路线考虑进去，毕竟刚进入美国，购买汽车还不能马上实现，能确保自己较为轻松的享受校园时光也是非常重要的。

3.了解租住房屋情况

要挑选房屋时，大家肯定要考虑房屋的租住价格，但这不是唯一要考虑的。在没租房和国内的情况多少有一些不同。首先，注意美国的房子计量单位是英尺，不是平方米的，不要估算错误。另外房屋形式有多种。1， Single House独栋房屋，一般有多个房间、车库，还有独立的草坪和院子。2，Apartment公寓，有专门公司管理的公寓。会有多种房型（floor plan）：客厅、厨房、饭厅、卧室集於一体studio；unit有几个卧室几个洗手间的，比如2个卧室2个洗手间就是2 bed 2bath。

另外再看房屋描述的时候还需要注意：租住房屋是否提供家具。一般Unfurnished指的是不带家具的公寓。这就需要自己购买相应的床书桌和其他小家电。

4.租金

要选出在可以接受的价格范围之内性价比最高的房子，需要把Utility算进去。这是指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

5.签订合同

签订租房合同（lease）是非常关键的一步，也是保障自身权益的重要举措。这份一份法律有效的合同，明确签订双方的权利和义务，因此在签证合同的时候需要细读合同中的每一项条款，英文不太理解的可以仔细和房东进行沟通，确定每一个小的细节都没有落下。

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