这些城市投资回报率越来越高,投资美国房産千万不要错过

美国公寓市场正经历着过度的发展,供应的数量超出了潜在租户的需求,特别是在价格较高的租赁市场。

据商业内幕报道,公寓数据提供商Axiometrics的数据显示,美国公寓占有率从去年秋季的95.1%下滑至94.5%。该公司在刚刚公布的报告中���,2016年底和2017年新建的公寓正在“争夺”新的租户,特别是在租金较高的房地産市场中。

报告称,在过去两个季度,公寓的需求量超过可用公寓数量的十几万之多。Axiometrics表示,公寓租赁市场依然稳固,但这一年将是公寓供应超过需求的一年。该公司预计,今年余下时间新建公寓平均每季度爲10.2万户,而2016年末及2017年初仅爲82,000户。

公寓供过于求的原因有两个,一是今年第一季度和去年第四季度的季节性影响,有些租户会推迟寻找,直到天气变暖。二是公寓的兴建没有与当地经济的发展保持一致。

不过,中低价格房屋的需求仍继续保持强劲,租金上涨。下面这些市场在今年第一季度表现最爲突出:

1 萨克拉门托,加州

租金上涨:9.8%

2 西雅图,华盛顿州

租金上涨:7.9%

3 河滨市-圣贝纳迪诺,加州

租金上涨:7.8%

4 沃思堡,德州

租金上涨:6.6%

5 亚特兰大,佐治亚州

租金上涨:6.1%

6 拉斯维加斯,内华达州

租金上涨:6.0%

7 达拉斯,德州(幷列)

租金上涨:5.9%

7 罗里-杜罕,北卡罗来纳州(幷列)

租金上涨:5.9%

9 洛杉矶,加州

租金上涨:5.6%

10 凤凰城,亚利桑那州

租金上涨:5.5%

11 普洛威顿斯,罗得岛州

租金上涨:5.1%

12 夏洛特,北卡罗来纳州(幷列)

租金上涨:5.0%

12 坦帕湾,佛罗里达州(幷列)

租金上涨:5.0%

投资这些地方房産的朋友可以躺着收钱了~

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