为什麽五月会给卖房者带来意外惊喜？

出售房屋时，所有卖家的期许都一样：尽力以高价快速卖出。

一项新的Zillow 分析报告显示，选择在春末时期出售房屋可以大大提高卖家实现此目标的机率。

美国拥有25 个最大的大都市房产市场，对於其中20 个来说，四月和五月是最旺的售房时期。5 月上半月挂牌出售的房屋可以���前9 天售完，且销售额比平均房屋销售额多出近1％。（如果你能在美国最火热的售房市场挂牌出售，运气可能会更好。）

市场上房屋供应量小，这为晚春时期房屋销售提供了大好契机。很多在早春时期就开始搜寻房屋的购房者，可能会物色好几套房子，提出多种报价，并且可能过了好几个月，依然还在选购房屋。

到了5 月份，一些购房者会害怕越往后拖失望越大，或是急於赶在新学年到来之前安置好新家，这时他们会更愿意出高价购房。

五月份，西雅图和波特兰房屋销售量上涨情况尤为明显，且於五月上半月挂牌出售的房屋的成交价涨幅最大，西雅图增长了2.5%，波特兰增长了2%，超过了该地区的平均价。

另一方面，通常一些气候温暖的地区，如迈阿密、坦帕和凤凰城，其销售价格或房屋成交所费时日不会随着出售月份而有多大变化。这些地方的卖家可以更加灵活地选择何时出售房屋。

为了运用这一分析报告，卖家可以藉助Zillow 的最佳出售时间工具来预估出售时间对房屋最终成交价的影响。Zillow 注册用户通过点击其房屋详情页面的“出售房屋”选项即可访问此工具，获取宝贵信息，以及从当地的房产经纪人那里了解专业知识，从而确定房屋最佳出售时间。

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