美国房地产市场红火买房更要有火眼金睛，为什麽？

许多购房者今年春天发现自己处於不寻常的状况，那就是，口袋里有足够的钱，并且已经被预先批准抵押贷款，然而，他们真的可以找到房子吗？

根据全国房地产商协会的数据，二月份的房屋数量与去年同期相较，已连续第21个月下滑，只有3.8个月的供应量，而六个月的供应被认为是一个平衡的市场；较低价位的待售房屋供应甚至更为吃紧。

这对购房者来说是极大挑战，首次购屋者尤其如此。如果一个潜在买家不小心，最后很不顾一切的做出各种事，就只为了抢购到一个房子，但到头来才发觉买了一个不适合的房子。

与其担心购屋过程，准备购屋的买家可专注思考房子究竟是否符合他们的需求，例如：房屋大小适合吗？邻近地区好吗？房屋格局是否适合生活方式？思考过这些问题后，买家不太可能犯错，一旦找到合适的房屋，更可快速入住。

以下几种方法可避免在竞争激烈的市场上买错房子：

首先，雇用值得信赖的房屋经纪。房地产经纪有办法取得许多房屋销售服务的信息，一般购屋的人无法取得，而且还可帮助买主找出最具竞争力的报价；在您的搜寻房子时就该把房地产经纪找来，如果经纪不想在您准备购买前协助、讨论，该及早找另一个经纪。

其次，知道想要入​​住到怎麽样的社区。在开始认真看屋前就该探索并深入社区，如果学校对您很重要，就该知道您偏好的地区边界何在；此外，测量考虑地点的通勤时间。不要只是在网络上搜寻，还要向邻居探询，一旦您选定了落脚的社区，可将搜索范围缩小到特定的房屋。

第三点，了解市场。知道您所偏好社区一般房屋的类型和大小，这可帮助您在看到有待售房屋讯息时，能够知道是否会有能满足够多需求的房子；此外，也该知道房屋的销售速度。

第四点，知道房屋的主要功能也很重要。如果您有一个儿子和一个女儿、需要三间卧室，那麽，一个两房的屋子可能就没有意义。

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