全美大都市中房租下降最快的竟然是它

据旧金山纪事报网站新闻报导，经过几年房屋租金连续升高之后，旧金山几家公寓管理处和房地产公司的数据显示房租开始下降，房屋库存量开始上升。财产管理软件AppFolio的报告显示，旧金山房租和一年前相比下降了2.3%，是美国20个大都市中房租下降幅度最大的。

旧金山的房租现在比纽约、洛杉矶和迈阿密更易支付。迈阿密需要将54%的收入用在房租上，而在旧金山则只需要46%。这项统计的数据是基於平均家庭所得和房屋的平均月租金计算而得。旧金山现在一室房间的租金大约每月3200美元。

公寓市场分析公司Axiometrics的报告显示，这次房租下降的过程十分迅速。一年前，旧金山的房租还上涨了5.7%。旧金山在去年新建了3600套住房。研究者普遍认为这对公寓市场产生了很大影响。AppFolio产品管理副总裁Nat Kunes说：“房屋供给赶上了需求，所以房租开始下降。在经济衰退几年后才达到这个目标，因为经济衰退时期，建设是停滞的，但是需求仍不断增长。” 

但RentCafe的Amalia Otet并不认为房租下降能持续更久。她表示，旧金山对公寓的需求仍然很高，95.6%的房屋占有率让旧金山的租客们仍面临竞争。 

（来源：网路，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）