找地产投资夥伴？小心4类人

全美房地产市场热络，根据房地产投资平台RealtyShares最新统计，今年约有15%的人购买房地产是为了投资、而不是为了居住，18到54岁尚未投资房地产的受访者中，有54%有兴趣投资。

投资房地产有很多方法，例如买了房屋或公寓之后转租他人、或者转卖给其他个人或机构而从中��利，不论哪种方法，有些人会找夥伴或一群人合作，以便扩大投资收益。

合资夥伴有可能是自己的兄弟姐妹、居住当地的专家或者房地产市场有相当了解的陌生人，不管是哪一类型的伙伴，都要谨慎评估以降低风险。

专家说，为了降低风险，最好尽可能避免与以下四种对象合资：

第一种是房地产市场新手。

房地产市场并不缺乏专业人才，所以最好找有专业背景的人合作，尤其如果您是刚刚踏入房地产市场，最好在合资计画中占一小部份，先取得经验，假如是投资用来开发成办公大楼的房地产，应该找已做过办公室开发案的人合作。

第二种是过去从没有合资过的亲戚朋友。

先不去谈是不是朋友或者家人，投资房地产找有经验的高手合作，可引导您做出最好的投资决定，但除了专业考量，也要思考投资以外的关系；如果和亲戚或朋友合资，很可能他们背负财务重担，而您还得逢年过节和他们相处，

第三种是任何一个不能共同贷款的人。 

无论您与该人的关系如何，如果不能与您共同担保贷款，就不该和他合资房地产；这样的人可能有金钱或信用问题、或者曾犯过罪，与之合作很可能迫使您独力背负贷款。

第四种不宣合资房地产的人是陌生人。

无论住得很远、或者以前没有亲自与他或她一起工作，和这样的陌生人合资往往都是个坏主意。

在购买房地产时，您至少要尽可能的对合作对象进行个人调查， 查看陌生人过去参与的计画、打电话给过去和那位陌生人合作的人询问参考讯息，甚至针对考虑合作的陌生人进行背景调查。

专家说，经由调查，如果看出这位陌生夥伴的投资模式有暇疵、或者有财务问题，就该视为警讯。

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