2017美国房地产将延续火热态势，国人加州买房狂捞金!

美国房地产市场总体态势企稳，在楼市回暖的过程中，美国经济的整体复苏无疑是最大的推动力。3月美国贸易逆差大幅收窄，4月商品零售总额和工业生产总值增速均创一年以来新高，5月27日，商务部公布美国第一季度实际GDP年化季率修正值上升0.8 %，升幅高於之前的初值0.5%，虽从数字来看升幅有限，但不可否认美国经济始终处於复苏轨道，提��了境内外投资者普遍对美国楼市的投资信心，美国房地产得以延续火热态势。

值得一提的是，加州房地产市场的价格与销量将在2017年保持稳定增长势头。

拥有110年悠久历史的美国加州房地产经纪人协会（ CAR ）在2015年10月於旧金山南湾San Jose 举行得到盛大年度经纪人大会上发表了--2016年加州房地产发展预测专题报告。在此特别摘录如下：

2017美国房地产将延续火热态势

2014年1年加州共售出383,300套民宅住房，2015年将达到407.500，高於2014年6.3 % ，加州2015年平均中价位房价为476000美金，在2016年达到491000美金，增长率在3.5 % 左右。

同时2016年将成为过去五年来房价增长最为缓慢的一年，2016年加州房价平均增长率约为2.7% ，而2015年的增长率为2.9 %。

加州失业率降至5.5% 

2016在加州的工业，商业领域的工作人数将比2015年增加2.3% ，州平均失业率在2016年会降低到5.5% ,而2015年和2014年分别是7.5%和6.3% 。2016年的平均房屋贷款利率将增长至4.5%左右，但仍然是历史上的最低水平。

就业市场稳定，是楼市繁荣的另一助力，消费信心上升，加之目前美国的利率一直处於历史较低水平，买房成本大大降低，成就了美国房产市场千载难逢的投资机会，促使当地居民及国外投资者付诸行动出手置业，这也是预计美国楼市将持续热度不减的一大原因。

旧金山湾区房价&销量将齐涨5% 

然而由於旧金山湾区在2016年房屋市场的上市与库存数量，仍然十分匮乏，可负担住房的审批与兴建也很有限，2012--2015年旧金山湾区房屋价格已经上涨了30--35% 左右。

另一方面，房屋价格仍然在可负担范围内的地区和城市里，商业，仓储，运输，建筑，制造，零售等行业的就业继续增加，而这些地区城市的2017年房屋市场价格和销量也预计有5%左右的增长。

尽管全球经济正在放缓和调整，金融市场变幻莫测，贷款利率也有走高的风险等等,但加州房地产市场的价格与销量将在2017年保持稳定增长势头，将会同全美国范围继续维持售价和销量稳步增长通道之中。

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