加州遭遇危机欲立法促进可负担住房建设

《纽约时报》7月17日消息，目前，加州正遭遇严重的住房危机，市场上缺少中产阶级家庭可负担的待售房和公寓。目前，加州住房价格中位数为50万美元，是全美住房价格中位数的两倍。高房价还令许多人无家可归。

在洛杉矶地区，大量新房正在建设中，而一些人们已经放弃寻找住房，搬去了带有临时厨房的卡车上居住，躲藏在安静的社区中。在矽谷，一个全球高科技产业和财富集中的地区，也四处挺有旅游车，住不起房的人们在里面度过长夜。

在过去5年中，洛杉矶、旧金山、圣何塞和圣地亚哥地区的房价飙升了75%。

Heather Lile是一个每年赚18万美元的护士，她每天通勤两个小时，从Manteca到旧金山医院长达80英里。她说：“我赚很多钱，但仍然无法在工作地点附近买房子”。

极高的房价严重威胁加州的经济和居民生活质量，租房问题已经成为州议会和地方议会辩论的主要话题。目前，矽谷的控制房租运动正如火如荼地进行着，人们呼吁政府控制租金。“Yes in My Back Yard”（我的后院我做主）组织也正日益壮大，与政府严格管制房屋扩建做斗争。

目前，在加州首府萨卡门托市，州议员们正在考虑一项非同寻常的法案，用以促进可负担住房建设。上月，加州住房2号法案（SB2）在参议院获得通过。SB 2授权收取房地产转手费，用於资助可负担房屋。

加州参议院民主党领袖Scott Wiener参与起草的是该法案的联合起草人，主要起草者为代表圣地牙哥的参议员Toni Atkins。通过参议院之后，SB 2将送往众议院继续审议。目前，该法案在众议院得到支持，成为众议院的住房改革项目的一部分，并正在与州长布朗进行商议。

Scott Wiener表示，该法案有望在今夏晚些时候进行投票。他说：“加州经济正在被住房短缺问题所扼杀，住房开支像野火一样蔓延全州。我们必须做出改变。”

提出法案的威善高表示：通过将SB 2等资助法案和像SB 35这样的住房建设流程改革法案相配套，可以对住房危机做出真正改变。加州需要改善各地兴建住房的方法，特别是为那些正在被逼迁和被迫远离他们生活和工作的社区的人，不管是通过增加住房补贴还是减少兴建住房的障碍。住房短缺伤害加州的环境、经济、健康和生活质量。他致力於通过立法，把加州重新拉回到真正为民众建造住房的道路上，而不是忽视问题，并希望它能够自动消失。

据了解，SB 2号法案将通过对某些类型的房地产文件（不包括住宅和商业房地产销售）收取适度记录费，为可负担房屋带来新的可靠的资金来源。每年将新增数亿美元收入。

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