你不知道的事：贷款前如何准备银行账户

在贷款的准备过程中，贷款申请人需要准备很多文件包括ID，报税表，工资单，W2，信用报告，银行存款单等等。这些信息可以综合体现出贷款人的资质，贷款银行就是通过审核这些文件来做决定。而其中，银行存款单的准备最具技巧性，也是最让贷款人头疼的文件。

因为处理不当很容易让贷款银行索要许多额外的不必要的文件，从而影响贷款的进度。那麽，我们该如何正确处理和准备银行存款单呢？

1.贷款前，建议把头期款存在同一个银行账户。这样，您只需要提供一个银行存款单即可。因为贷款公司不仅需要看到借款人有足够的资金，还需要了解大笔存款的资金来源。

2.房屋贷款的头期款必须存在个人银行账户中，公司或其它商业账户中的资金是不可以用来做为头期款的。

3.银行交易记录一定要正式的文档，即从银行官网下载或由银行出具的文件。很多藉款人为了方便，直接截屏，这种证据贷款公司是不予采纳的。

4.他人赠予的资金不能拿来当作投资房的头期款使用。

5.最容易被忽略的一个问题是大额现金存款。那麽多少金额算大额呢？大多贷款公司把大於月薪毛收入50%以上的存款视为大额存款。这时贷款公司就会要求追查这些资金的来源，因为要确保这些资产是藉款人自己的而不是藉来的。因此建议在贷款至少前一个月避免大量资金的转账。

综上所述，为了避免繁琐的文件收集，也为了更快完成买房过户的程序，需要贷款的客户应配合贷款经纪尽早准备。

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