中国富豪为什麽购买海外房产

有多少钱算有钱？

高净值人群的门槛是100万美元，存量个人账户包括低净值账户和高净值账户，低净值账户是指截至2017年6月30日账户加总余额不超过相当於100万美元的账户;

高净值账户是指截至2017年6月30日账户加总余额超过一百万美元的账户。

一切为了孩子

中国经济发展迅速。可人们发现，原本被认为相比平民阶层，更有能力为后代占据优质教育资源的中产阶层，内部分化非常严重。在一个年收入5万至过百万都被视作中产阶级的国度，即便同为中产子女，童年也是不平等的。

香港最新电视纪录片《没有起跑线》纪录的一对中产父母可谓登峰造极：为了让孩子入读“只收10名一月出生的学童”的好学校，夫妻二人精准计算受孕时间，信誓旦旦地表示要让孩子“赢在射精前”、“赢在子宫里”。

在一个信奉“别人都在努力，你不进步，就是退步”的阶层内部，几乎所有中产家长都在尽自己最大能力，将孩子培养得更为出众，更为“高级”，最终目标是将后代送进比自己所处的更高一级的“阶层”。

然而你为孩子划定的人生蓝图，也许只是别人家孩子的起跑线。

走进中产阶级的家庭，便会发现，从孩子出生开始，家长们就精心挑选更好的房子、更好的玩具、更好的早教班、更好的服饰、甚至更好的动画片、更好的旅游地……早在学龄前，就开始了各种自愿或不自愿的攀比

在海外买房，将孩子送出国接受西方教育，或许就是父母的一种期许。

全球布局，避免鸡蛋在一个篮子里

中国财政部等六部委联合发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，从7月1日起，中国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。全球富人大裸奔，想想就很壮观。当然，这只是想像。

目前，全球100个国家已经签署了协议，两个国家信息互换还要国家之间签署协议，富人税收裸奔不是现在的事，但为期也不远了，地球村在税收方面也体现出来了。

2014年7月，受二十国集团（G20）委托，经合组织（OECD）发布金融账户涉税信息自动交换标准，获得当年G20布里斯班峰会的核准，目前已有100个国家（地区）承诺实施“标准”，中国内地、香港(专题)澳门地区都在名单上。我国首次对外交换信息的时间为2018年9月，从7月1号开始，有1年零2个月的时间。

那些没有签署协议的国家，估计会遭到协议国的掣肘，这100个国家都承诺信息互换了，其他100多个国家不按标准做，市场会急剧缩小。

从今年7月1日以后，你到金融机构开立帐户，得签个类似於承诺书的东西，保证你不是非居民帐户。

根据六部委发布的文件，办法所称金融资产包括证券、合夥权益、大宗商品、掉期、保险合同、年金合同或者上述资产的权益，前述权益包括期货、远期合约或者期权。金融资产不包括实物商品或者不动产非债直接权益。

看清楚了吗？你买的工厂、别墅、游艇、土地，都不是金融资产，都不用交换信息。

中国人在境外投资90％是房地产，香港的土地被内地资金哄抢。根据高力国际提供的数据显示，2016年初至今年第一季度，内地发展商在香港市场竞标获得10幅土地，总耗资588.9亿港元，占同期香港整体土地招标成交金额的57.7%。

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