加州各地住宅租金继续上涨

加州最热门的房地产市场三藩市和矽谷，本已昂贵的租金继续飙涨，但本周出炉的最新数据显示，大都会区节节上涨的生活成本，正迫使人们搬到其他地方寻找更便宜的住屋。

房地产公司Yardi Matrix分析加州各地的趋势，发现沙加缅度和中谷的租金上涨速度超过州内任何其他地区。

但是，三藩市仍旧排名最昂��市场，平均月租高达2,941元；中谷最便宜，平均月租为985元。透过评估拥有50个以上居住单位的出租公寓计算出的平均值，提供了市场如何逐年变化的快照。以下是加州最昂贵及最可负担市场的完整排名：

三藩市：月租2,941元；

南湾：月租2,774元；

洛杉矶都会区：月租2,302元；

东湾：月租2,204元；

橙县：月租1,992元；

圣费南度谷（San Fernando Valley）：月租1,820元；

圣地牙哥：月租1,810元；

中部海岸：月租1,712元；

东洛杉矶：月租1,683元；

内陆帝国（Inland Empire）：月租1,389元；

沙加缅度：月租1,364元；

中谷：月租985元。

比较加州和全国其他市场，沙加缅度租屋市场的同比涨幅最大，西雅图排名第二，其次依序为是加州内陆帝国、佛州奥兰多、洛杉矶及拉斯维加斯。橙县在全国排名第11位，圣荷西排名第25位，三藩市排名第27位。

Yardi Matrix商业情报主任雷斯勒（Doug Ressler）指出，沙加缅度市场目前的供需经济对业主有利，对承租人不利，有限的供给继续推高租金。

该公司预估在2017年租金仍将继续上涨，以下是各地租金在2016年6月至2017年6月之间的涨幅的完整排名：

沙加缅度：上涨9.9%；

中谷：上涨6.1%；

圣费南度谷：上涨5.6%；

内陆帝国：上涨5.2%；

东洛杉矶：上涨5%；

圣地牙哥：上涨4.7%；

洛杉矶都会区：上涨3.7%；

橙县：上涨3.6%；

东湾地区：上涨2%；

南湾地区：上涨1.6%；

三藩市：上涨9%。

此研究不包括帝国县、东内华达山区、沙加缅度外的北部山谷或索奴玛县（Sonoma）以北地区。

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