美国房市呈现回暖趋势,原因何在?

2008年，美国经历了严重的经济危机，房地产市场也随之出现泡沫，发展势头很差。但是现在，美国房地产市场呈现出明显回暖的发展趋势，原因何在？

一、美国人口增长速度比较快。

a.因为美国自身人口基数比较大，医疗水品先进，出生率高而死亡率低;

b.因为美国雄厚���经济实力与良好的文化氛围吸引了大批海外移民。

快速增长的人口背后是购房需求的增多，因此这减轻了房地产市场泡沫出现的可能性，房价的上涨是随着需求的增多而相应增多的，并不是有人刻意增加了实际上不存在的需求而导致价格虚高。

二、美国政府对於房地产市场发展一直很重视。

总体上来说，美国政府当前采取的是比较开放、宽松的经济政策，国家资本主义之下，美国政府在房贷上提供了大量资金，大力鼓励美国人民进行购房，房贷利率呈现温和上涨的趋势，而不是降低房贷利率，这样也可以避免经济泡沫的出现。

三、美国房地产市场在二战之后一直是比较稳定的成熟状态。

这得益於历史教训，美国房地产市场自身在应对周期性危机时的调控能力比以往更强了，这增加了投资者的信心，也促进了房地产市场自身的发展。

需求的增加导致资金注入房地产供给，供需双旺的场面之下，是美国房地产市场明显回春的趋势。

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