房市虽然大热，买房子仍要注意这些细节！

通常房地产市道好的时候，几乎任何房屋都很容易卖出。反之，当市场相对疲软的时候，购屋者通常会更细心作选择。一份报告指出一般有五个因素会令一间房屋比较难卖出，买屋者在选择房屋时应考虑避免选择这类房屋。

首先，应避免接近高压电缆的房子，虽然医学��究未有确实证明高压电缆对人体有害，但买家一般都不喜欢房子太接近电缆。

第二，要避免过度装修(over-improved) 的房子，例如加建或改建过的房子，令其价值远超出该地区其他房子的价钱。

第三，要避免房子太接近将来要加建的马路，这会令噪音大幅度提高，买新屋时要特别考虑这点，须稍微了解下本地区道路规划。

第四，房子外型要顺眼。经调研，外墙颜色最不受欢迎的是深蓝色，其次是像红色或深黄色的基础色(Primary Colors)，通常浅色外墙较受欢迎。说到这里，外墙颜色终究还可以改变再刷，但假如房子因为之前做的改建而导致外型不佳，这个就很难扭转，可能在卖屋时会遇到困难。

最后，要留意该区楼宇售卖是否很频繁。如果发觉很多房主在买屋后几年便卖屋，那便要调查一下是什麽原因，说不定是与学区品质或治安问题有关。那就须谨慎购入此处的房产，因这样的物宅无论自住还是投资都不是最佳选择。

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