在美国选购海滩房还得留心高额公寓费

到了夏天，每个周末都有数以千计的汽车横跨海湾大桥，驶向美国东部海岸。司机们可能刚刚花费了几百美元或是几千美元租下海边的住房。能拥有一套自己的沙滩房，无论是自用还是出租，听起来都是十分美好。

去年，大多数人通过抵押贷款来购买马里兰州大洋城（OceanCity）的住���。由於几年前的金融危机，现在银行在发放第二次贷款时变得更加谨慎，经常要求贷款人预付20％至30％的款项。

资深房产中介认为，选购海滩房，地理位置十分重要。一栋海滨前的沙滩家庭房与海湾一侧看不到任何风景的大开间式公寓，所带来的收入差距会很大。

购买房屋时，还要考虑到许多其它开销，包括房屋保险、公寓费、房产税。如果将房屋出租用，业主需要有足够的存款储备，以防出现意外事故。

要注意的是，抵押贷款不包含公寓费，所以这将是支出的一大笔开销，这是共享所有权益处时需要付出的成本。有些公寓会收取每个月上千美元的公寓费，用於保险、维修、建游泳池、维护屋顶和停车场。

马里兰州大洋城90％的独栋房和公寓都被用於度假或出租。

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