有关短期出租屋“民宿”双方发生纠纷的桉件时有发生，律师表示，短租屋业者首先要了解该城市代码规定，避免违反地方法律，其次要事先写好规定，一旦租客有违规行为要先提醒，给对方更改机会，直接驱赶恐违法。如何挑选短租屋和房客均有妙招，双方提前做好功课，可助该行业永续发展。
律师表示，很多案件都集中在屋主违反城市要求，在不允许经营Airbnb的城市私自租屋，尤其华裔新移民在英语有限的情况下，要避免因为不了解而触法的情况发生。同时也要考虑对邻居的影响，最好提前沟通。
短租网站上通常会给屋主选择房客的权利，一旦签订租约，屋主不能因为对方的族裔或者单凭“感觉对方不可靠”等原因取消租约，日前就有屋主因歧视亚裔，在最后一刻取消租约被告上法庭。律师说，屋主想要维护自身权益，应把自己的要求提前写在规定内，例如不许在屋内吸烟、吸大麻，不能损害物品、只允许几人入住等等，都要有言在先，但也都要在法律允许的范围内。如果房客有违规行为，也要先提醒对方，给予改正机会，不应直接赶走。
根据Buzzfeed网站介绍，针对屋主的建议包括：诚实守信，如果房间有什麽不完美的地方，可以写在介绍里，这样租客更容易接受。入住和退房时间灵活。比许诺提供的服务额外多给一些，例如一些点心、糖果等等，会让顾客有意外惊喜。在客人抵达一周前发邮件确认。在每一个家用电器旁边放上简易说明，这样既方便住户也可以避免操作不当引发的意外和损失。对环境周边进行介绍。分享一些超市、餐厅的会员卡、优惠券等，让住户感觉贴心。
对於房客而言，要阅读房东列出的所有规定。如果迟到了要提前告知房东。提醒自己这里不是酒店而是别人的家，尽量保持整洁。如果与人分租，或与房东共处，提前了解好浴室使用时间。如果有什麽不满意的地方尽快告诉房东协调。考虑其他住户的感受，不要我行我素。租房前看其他人留下的评价有一定的参考意义。
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