美国夏季房市需求依然强劲房屋库存同比降12%

业内人士表示，根据对美国15 大城市的房地产市场调查显示，6 月份的买家仍然跟5 月份的时候一样多，但是房屋的供应形势与去年同期相比下降了12％，今年第二季的全国住宅供应量是1982 年以来的最低水准。

美国房市仍然有很大的需求。潜在的买家，无论是年��人还是老年人，都在网上查询购屋资讯，但他们似乎不急於下单。

房地产经纪公司Redfin 表示，根据对15 大城市的房地产市场调查显示，6 月份的买家仍然跟5 月份的时候一样多，但是成交量下滑了11％。

Redfin 的首席经济学家Nela Richardson 表示，在这个市场上，购房者必须快速行动，但高价格和低库存也让人却步。

美国根据抵押贷款银行家协会的数据，这股停滞不前的趋势也可能延烧到7 月份，因为抵押贷款的申请数在过去四个星期内，就下跌了三个星期。

房屋的供应形势越来越糟。Redfin 发现6 月份与去年同期相比下降了12％，今年第二季的全国住宅供应量是1982 年以来的最低水准。

7 月份待售的房屋供应量年增率下降11％。通常夏季房市的销售都会放缓，而价格会略有下降，但今年并非如此。

Realtor.com 的经济研究经理Javier Vivas 表示，房屋销售不仅比去年7 月快，而且也比去年高峰快。然而，销售的速度加快并不一定意味着更多的销售量，尤其是当目前没有足够的库存时。

当前，房价依然顽固地维持在高点，没有出现季节性的变化。价格低廉和价格适中的房屋被抢购得特别快，让许多买家无法进入市场。

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