购买被银行赎回房屋的利与弊

被银行赎回的房屋是指如果贷款者不能按照合同约定按期还款给银行，银行会将房子拍卖。正在搜寻便宜房子的购房者可能会被这样的银行赎回房屋吸引。但是这样的房子真的像看起来那样划算吗？

五年前，购房者可能很远就能一眼辨认出哪个是被银行赎回的房屋。这些房屋大多已被遗弃，完全没有电器和设���，“出售”的牌子摇摇欲坠，周围一片凋零。

然而今天，银行出售他们的不动产之前，通常会进行翻修，希望最终能以不错的价钱卖给用户，而不让银行或承包商承担太多损失。如今因为房地产市场已经复苏，银行也不再像过去那样迫不及待地出手这些房屋，他们想最大程度地减少损失。对於考虑购买这种取消赎回权房屋的购房者来说，既有潜在的风险，也有回报。

为帮助您做出明智的决定，本文全面分析了在如今的市场中，购买取消赎回权房屋的利弊。

利：这些房子的价格仍有吸引力

今天，与条件类似的非银行赎回房屋相比，由银行赎回的房屋价格通常会比市场价格低5%。在以前的市场中，这些房屋的条件通常很差，价格大约低於市场价格15% 到20%。

尽管现在许多新购房者开始搜寻这些廉价出售的被银行赎回房屋，但许多银行不动产最后还是被那些有经验的购房者收入囊中。

弊：有很大潜在风险

与过去相比，这些房子现在条件好了很多，要价也更高。许多银行会花钱装修，让房屋看起来更有吸引力，从而提高价格。因此，如今这些房屋的价格不如过去有协商余地，银行也不急於售出。

这些交易也有很大的潜在风险。因为购房者不了解此房历史，无法查看房顶是否漏水、发霉或发生过犯罪情况等等。而且购房者必须“按原样”购买该房屋，如果出了什麽差错，买房者也无处追究。

以前投资者还能接受这些风险，但现在价格优势没有了，他们的兴趣也不大了。

弊：可能地段不好

如今，许多银行赎回的房屋都在地段不太好的的区域。如果您看到一处被银行赎回的房屋，而且价格不错；请记住！价格低可能并不是因为它是银行赎回房屋，而是因为它位置不好。您一定不想因为地点不好导致房屋一直滞留在自己手里。

弊：银行可不好搞定

和银行买房子，就像和一张电子表格协商。银行可不是活生生的人，他们不关心您的情况、个人背景或市场历史。您的报价可能以电子形式提交，供银行的资产经理考虑。如果数字不合适，您会遭到无情的拒绝，所以不要对买这种房子抱太大希望。

如今，购房者不要认为银行赎回的房屋很划算。虽然您可能幸运地找到一所好房子，不过这就像大海捞针，机率还是很小的。

银行总是想从他们赎回的商品中获得最大利益。他们与任何卖家一样，会关注市场走势。银行赎回的房屋的价格确实会略低於市场价格，但这些价格差都包含一定风险。决定购买之前，要做好功课，同时要随时联系谘询您的地产经纪人。

（来源：Zillow，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）