购买美国房要遵循什麽原则?

买美国房子是一件大事，不仅仅是从经济上来讲的，尤其是对於年轻的朋友而言，买美国房子要考虑的问题有很多，同时也要遵循一定的原则，那麽来看看买美国房子要遵循什麽原则。

一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那麽你买美国房子不得不考虑以下的几件事情。

1 评估需求

确定在这一时期买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子;你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。

2 数学计算

许多人在考虑买美国房子时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金、财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。

3 做好准备

你要将所有文件准备好以便买美国房子的整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件、信用报告(每年可免费获取的副本)、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助於你了解自己的购房能力。

4 仔细选择

房子可能是你购买的最大物品，所以要像购买汽车、电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。

5 该退则退

对於一个近乎完美的房子，如果你对於买下它没有十足的把握，请把它留给其他买主。在你做出买美国房子这一决定前，你要确保能偿还每月的按揭贷款。

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