投资美国房产：这3种成功心法 你有了吗？

面对同样的资讯，同样的机会和同样的资源，为什麽有的房产投资者就能够获得巨大的成功，有的人却不行呢？

一、开源与节流

一个好的、稳定的工作是迈向财富上成功的开始，但也仅仅是个开始，单独依赖工作的收入几乎不可能达到富有，而且��主要的是跟投资的主题无关。更为合适的思维方式是，工作作为产生现金流的一种稳定方式，应与您的长线房产投资结合起来考量。有了稳定的工作和收入，加上严格的自律才可能有积累。但是单纯的存钱跟单纯的工作一样，只是获得投资成功的起点而非投资的全部，毕竟开源比节流更重要。正确的思维方式是，存钱是为了积累投资的初始资金。

二、负债不好吗？

在当今的社会里，这句话有它的道理但不完全正确。因为负债也要区分是什麽样的债务，如果是借钱消费那麽绝不可取，但是借钱投资则是正确的思维方式，成功的借贷投资表示您四两拨千斤用的很好。但另一方面，过度的借贷投资也不见得是好事。正如古人所说：「过犹不及」。过多的负债可能会让您的财务状况过於紧张，偶然的一点意外因素就可能导致您的投资功亏一篑。

三、长远眼光

跟股票、外汇等投资不同，房产投资无疑是一种长线投资。短线的炒作方式可能并不适合房市这一领域。不仅是因为房产的增值速度没有股票那样大的波动起伏，而且房屋买卖时通常要涉及到各项税费与开销。很多情况下，如果拥有房产不足五年即脱手的话，很可能您的财富总额并不会得到实质性的增加。也就是说，房产投资的自身生态决定了这是一个周期较长的投资方式。换句话说，要想有一个良好的房产投资，要有合适的资金支配方式，而且很多时候还要沉得住气，这样才能得到最大的房产增值。

所以，更重要的是要有正确的心态。只有先具备了正确的思维方式，才可能在现实中获得财富上的成功。

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