根据房地美(Freddie Mac)公布的最新数据,美国30年期固定房贷利率为 3.78%;15年期和5年期贷款利率为 3.13 % 和3.08 %。
美国房价环比持续上涨已经五年多了。如今美国各大城市正面临着房源供应短缺的问题,这意味着买房者不得不加入竞价大军来争抢房子,买房者的出价会远高於卖房者要价。
HSH副总裁Keith Gumbinger说道:“市场对房屋的需求很大,但是供应却非常紧缺。此外,房租也在上涨,意味着对那些潜在的买家来说,他们想要储蓄资金来购买房屋会变得更加困难。不过,对房屋买家来说,按揭利率却是一个好消息。 ”
虽然美联储已经开始加息,但是最近按揭贷款利率一直徘徊在4%以下。Gumbinger表示:“ 下滑的按揭利率有助於缓解上涨房价带来的冲击。 ”监於美联储升息,预期利率会随时间逐渐升高,但是在可以预见的将来,利率还是会保持在很低的水平。
时间 | 30年固定利率 | 点数 | 变化率 |
2017/09 | 3.78% | 0.5 | -0.11% |
2017/08 | 3.89% | 0.5 | - |
9月的30年期贷款固定利率为3.78%,点数平均为0.5。环比8月的30年期贷款固定利率 (3.89%)下降了0.11%;同比去年同时期的30年期贷款固定利率(3.50%)仍高出0.28%。
时间 | 15年固定利率 | 点数 | 变化率 |
2017/09 | 3.08% | 0.5 | -0.08% |
2017/08 | 3.16% | 0.5 | - |
9月的15年期贷款固定利率为3.08%,点数平均为0.5。环比8月的15年期贷款固定利率(3.16%)下降了0.08%;同比去年同时期的15年期贷款固定利率(2.77%)仍高出0.31%。
时间 | 5年浮动利率 | 点数 | 变化率 |
2017/09 | 3.13% | 0.4 | -0.03% |
2017/08 | 3.16% | 0.5 | - |
9月的5年期贷款浮动利率为3.13%,点数平均为0.4。环比7月的5年期贷款浮动利率(3.16%)下降了0.03%;同比去年同时期的5年期贷款浮动利率(2.82%)仍高出0.31%。
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