雇主要搬家员工该怎样卖房？

大家都说，当今全美房地产市场火热、房屋库存降低、房价飙涨，但在主要都会区之外的许多地区，只要有大企业搬离便会迫使社区居民搬迁、进而导致房地产价值缩水；假如您也面临大企业迁出的负面冲击，想要卖掉房屋便得格外费心思。

尤其，当搬离社区的企业正好是您任职的公司时，您恐怕需要跟着搬��，卖房就变得更加迫切。

不论您是因为要随着大企业搬离而迁居到其他城镇、或者担心留在原地居住会没有工作机会而想换地方居住，出售房地产的过程大致上是一样的，基本上来说，都是要透过正确的管道、采用正确的方式进行。

以下是售屋时该注意的几个重点：

首先，打电话给专业人员。假如您担心房市需求下降，一个人闷着胡乱想只会更加紧张；专家建议，这时不妨请教经验丰富的房地产经纪人员，他们往往在经济衰退期间打理过房地产买卖，能够给您实用的意见。

其次，降低对售价的期待。随着人们搬出城外，必然会导致住房需求下降，连带的，价格将会下跌。然而，这并不意味着价格将在全镇急剧下降；以某些有大企业迁出的城镇为例，尽管部分房市价格下滑、或者可能会持续跌势，但中间价格仍然持续上涨。虽然价格跌势未必非常鲜明、或者未必处处如此，但降低对售价的期待较为妥当。

第三点，如果决定留住原地，您的负担实力相对增加，应善用这个好处。如果价格下跌，而您又决定继续留住，可趁机会升级买更好的房子，您在其他热门地区可能无法如愿。

第四，考虑暂时保有房屋、等待市场行情反转时再脱售。只要城里还有其他雇主，这个城市便可能足以通过大企业搬迁所造成的风暴，您大可不必因为担心房价下降而搬离；倒不如静待当地经济复苏，再出售房屋。

第五点，积极参与社区。如果您愿意在对房地产价值更有自信之前都继续保有您的房屋，那麽，在保有房屋时要积极一点，不要成为社区的被动成员，而应参与城市规划、振兴活动或倡导税收优惠，鼓励新企业入驻、帮助加快转机。

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