房贷终於还清了接下来要做什麽？

您已经还清了房贷，终於可松一口气，接下来，每个月不必再付贷款，等於多了一些钱，要怎麽用呢？要以什麽当作生活重心？

这些都要费神想一想，不过，房贷还清、手头宽松了，终究是好事，得好好想一想：我每个月该把多出来的钱拿来做什麽？生活重心放在哪里？还清房贷是个��大里程碑，但您仍需要保持警觉。

虽然您付了最一笔款项，但请注意，可能需要几个星期才能收到文件，其中包括“抵押贷款满意度”声明，说明您已还清款，甚至可能收到一张支票，因为藉贷机构先前可能要求您放一些储备金以支付保险和财产税，余款便以支票还给您。如果您在如常的付款日之前没收到任何东西，就可打电话给贷款机构查看相关的文书作业。

至少要好几个星期才会真正收到房屋契约，一旦收到契约，接下来又有一些事情要做：

把房屋契约放到真正安全的地方，最好防火、防水，如果能放在保险箱里更好；大多数银行提供给顾客保险箱的收费从每年30元到100元不等。当今这个时代下，失去房屋契约不像古早时那麽严重，但真弄丢了还是得花精神去补救。

您还是得缴纳财产税、以及屋主保险，这很容易被忽略了。许多人的财产税和保险被包括在每个月的贷款偿还金额内，当您还按月缴房贷时，自然连带缴纳，但如今您不再缴房贷了，就要自己张罗这些税和保险。专家建议您自己开立代管帐户，每个月将保险和房产税划拨到银行或储蓄帐户，您可参考前一年的缴纳金额、依此在帐单到期前就先准备好要缴纳的钱。

明智运用原本的每月房贷。专家建议您把多出来的钱用在房屋上，因为，当您还清房贷时，您的房屋大概也老旧了，这时，可将原本按月缴纳的房贷另外存好，用於未来的重大修缮，例如屋顶翻新、整修供热系统或热水器等等。如果您另有足够的钱支付房屋装修费用、或者对於如何处理多出来的钱有更多想法，可考虑将钱放入紧急基金或增加退休金，毕竟您已花了几十年一步步还清房贷，现在该换成看着退休金和储蓄数字上升。

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