住在美国这些城市， 租房比买房更划算

据今日美国报导，住在美国的大都市地区成本非常高，住房费用甚至会令人望而生畏。在搬到大城市时, 人们需要考虑的一个最艰难决定是: 你是应该租房, 还是应该买房？

房屋所有权通常被视为美国梦的一部分, 但在大都会区, 高昂的房价可以吓退很多人。而且越来越高的房租成本也使得许多家庭难以负担住在大城市的费用。

根据城市研究所的最新报告，在全国范围内看来, 用抵押贷款买房住比租房更实惠。这家研究机构称, 中等收入家庭花28%的收入来支付3间卧室房子的租金。相比之下, 将收入的25% 用於每月的按揭还款，连续30年，按照固定利率3.97% 和3.5% 的首付来算，你可以买到同样水平的房子。如果支付20% 的首期付款，每月只需要支付22%。 

但是, 租房与买房之间的均衡公式在全国范围内可能千差万别。城市研究所住房金融政策中心的研究助理白冰（Bing Bai）表示, 随着利率上升, 负担能力问题在更多城市越来越凸显。

在一项新的研究中发现, 在美国33个最大的城市地区中, 在16 个城市里租房比买房更能负担得起。

这项研究调查了大都市地区的住房购买和租金负担能力, 并计算了买房和租房成本两者之间的差异。

租房比买房更能负担得起的城市排名中，第一名是旧金山地区。在旧金山， 一个中等收入家庭在该地区将花费80% 的收入支付每月按揭贷款。而租房只需要家庭开支的37% 。也就是说，买房与租房之间的成本差距是43%。

住房金融政策中心的研究助理莎拉·斯托查克（Sarah Strochak）说: "即使在旧金山租房更便宜, 但这并不意味着大部分人都负担得起。 这只是意味着, 买房将比租房花掉你更多的家庭收入。旧金山地区3间卧室房的平均租金为每月3450美元。

这一现像在许多其他西海岸大城市是相似的, 但没有旧金山那麽极端。 

16个租房比买房成本更负担得起的城市，以及买房与租房的成本差异占家庭收入的比重。

旧金山42.5%

圣何塞19.1%

西雅图8.6%

圣地亚哥7.0%

萨克拉门托6.5%

洛杉矶5.0%

波特兰5.0%

圣贝纳迪诺4.2%

拉斯维加斯2.5%

凤凰城1.8%

巴尔的摩1.7%

丹佛1.5%

华盛顿特区1.5%

圣路易斯0.5%

达拉斯0.3%

夏洛特0.1%

此外的17个城市地区，则是买房比租房更划算：

迈阿密-劳德代尔堡-10.9%

底特律-7.1%

芝加哥-5.6%

费城-5.0%

坦帕-4.6%

匹兹堡-4.5%

克利夫兰-3.5%

辛辛那提-3.4%

奥兰多-3.2%

休斯敦-2.5%

圣安东尼奥-2.3%

纽约市-1.8%

明尼阿波利斯-1.5%

堪萨斯城-1.4%

哥伦布-1.1%

波士顿-0.6%

亚特兰大-0.1%

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