美国11月成屋销售总数大增5.6% 至11年新高

美国人买房热情高涨，11月成屋销售总数年化 581万户，创将近11年新高。

据华尔街见闻实时新闻：美国11月成屋销售总数年化 581万户，创将近11年新高，预期 553万户，前值 548万户修正爲 550万户。

美国11月成屋销售总数年化环比 5.6%，预期 0.9%，前值 2%修正爲 2.4%。

成屋销售占美国房屋销售的90％左右。 

美国全国房産经纪人协会（NAR）表示，美国11月成屋销售增幅超预期，创2006年12月份以来最高，意味着美国住房市场摆脱迟滞困境、并重拾增长动能。美国南部遭受飓风Harvey和Irma侵袭地区的楼市持续复苏。美国南部地区在成屋销售市场占比将近一半，11月份增幅达到8.3%，东北部增长6.7%，中西部也猛增8.4%，但房价猛涨则造成西部地区下滑2.3%。

尽管近期有所上涨，但成屋销售仍然受到市场低端房屋长期短缺的制约，导致部分首次购房者因爲高价格而选择观望。

以11月的销售速度计算，现在的库存将需要3.4个月来消耗，创下历史新低。6个月库存被视爲健康平衡的供求状况。

由於供应仍然紧张，11月份房价中位数同比上涨5.8％，至24.8万元。这是价格第69个月同比上涨。相比之下，自金融危机以来，工资增速一直难以突破2.9％。

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