西雅图对中国买房者吸引力越来越大10大理由！

在过去的20年里，香港和中国大陆的买家一直在向北美迁徙。长期以来，最受欢迎的城市一直是温哥华，因为它靠近西海岸，而且那时加拿大的移民政策非常有利。另外，美国的旧金山和洛杉矶也很受欢迎，但近年来西雅图的形象和知名度都在大幅上升，比如2013年电影《北京遇上西雅图》票房的大卖让更多中国人爱上了西雅图。特别是在BC省开始徵收15%的外国买家��之后，西雅图的吸引力进一步巩固。加拿大广播新闻公司在一篇文章中称外国买家正以狂热的速度“奔向”西雅图。

这种对西雅图的偏爱不断升温，根据《胡润百富》和CNBC新闻频道发布的另一项调查，有一半的中国百万富翁正在考虑移居海外，而美国仍是他们最喜欢的目的地。他们在移民时首要考虑的因素包括教育和生活环境。在美国的城市中西雅图是仅次於洛杉矶的第二大目的地。

西雅图为何对中国买房人的吸引力越来越大？全球财富向西雅图的持续转移才开始？

西雅图吸引中国买房人的十大原因：

1. 气候宜人

虽然与南加州的阳光相比，温和的夏季气温和潮湿的冬天似乎是一个不利因素，但中国买家实际上更喜欢太平洋西北部的气候。在中国的大部分地区，尤其是南部省份，夏季的湿热是难以忍受的。因此，夏天的时候中国人喜欢待在空调房里，走在外面也会使用遮阳伞等遮阳工具。来过西雅图的中国人都觉得这里的额气候很宜人，而且不太容易受到台风或重大气象事件的袭击。

2. 政府稳定

中国买房人在美国进行多样化资产配置的一个主要原因是为了确保财产的安全，免受中国政策变化的影响。因为许多人担心，中国政府可能会出台新的规定，影响自身财产安全，或者限制资本的流动。因此，富裕的中国人更喜欢美国的政府结构，美国不仅为全球财富提供了避难所，而且美元相比其他货币更为稳定。另外，加拿大省政府最近实施了额外国买家税，以及温哥华和多伦多的空置房产税，有效地将海外投资推动到其边境以南，进一步刺激了投资者对美国的偏好。

3. 投资基础

西雅图正经历着前所未有的经济繁荣，吸引了全球各地的个人和机构来这里投资。事实上，根据2018年房地产的新兴趋势，美国城市土地协会将西雅图列为投资首选。因此，中国投资者，包括个人、股权基金和房地产开发商等，在这里最为活跃也就不足为奇了。这在过去的20年里，中国的城市化趋势一直持续增长，并在温哥华、旧金山和洛杉矶市场中获得了显着的收益。现在西雅图也紧随其后，成为下一个投资热点。

4. 交通方便

作为离中国最近的美国大陆港口，西雅图的SeaTac国际机场是西海岸的中心，直飞亚洲的航班非常多。而且随着竞争的加剧，往返中国的航班越来越快，越来越便宜。这不仅有利於旅游业，也有有助於开放贸易关系，比如西雅图(Silicon Forest)和深圳(Silicon East)之间蓬勃发展的技术走廊。而且，西雅图距离温哥华只有150英里的车程，从历史上看，它是中国大陆投资和移民的起点。

5. 文化多元

受益於国际贸易的长期发展，西雅图被认为是一个多样性、多元化的城市，拥有充满活力的唐人街。在上世纪80年代末和90年代，在微软(Microsoft)迅速崛起的过程中，这种文化上的接受度得到了进一步的提升。当时，成千上万的外国技术工人(大部分来自亚洲)来到了大东城(greater Eastside)和整个太平洋西北地区。他们在这里养育了他们的家庭，并成为居民中的重要组成部分。今天，贝尔维尤就有大约30%的亚洲人，中国公民是该地区增长最快的人口。随着对亚洲食品杂货店、文化场所和中国企业需求的不断增长，吸引了相应的投资，使太平洋西北地区的生活变得便利舒适。认识到人口结构的转变，许多当地企业都会雇佣讲普通话的专业销售人员。

6. EB-5 项目强劲

美国投资公司(USCIC)运营的EB - 5投资项目为外国居民提供了一种获得美国公民身份的途径，通常是在区域中心的再开发项目上投资50万美元。西雅图在EB- 5投资项目上有着悠久而成功的历史记录，投资者既能获得居住权，又能获得满意的回报(目前，华盛顿州有63个授权的区域中心)。与此同时，该地区强劲的经济基本面，加上与亚洲的密切关系，为EB - 5项目人员和投资者提供了完美的机会。

7. 教育先进

在中国文化中，教育的重要性是根深蒂固的，从名牌学校毕业是受人尊敬的。幸运的是，西雅图/贝尔维尤地区有许多能在全美排上号的小学、高中和大学。顶级高中包括雷德蒙德的特斯拉STEM高中、贝尔维尤的国际学校、科克兰德的国际社区学校、图克威尔市的航空高中和纽波特、罗斯福和默瑟岛的高中。大多数学校都提供英语作为第二语言(ESL)的课程，学生中也有许多中国人。

贝尔维尤的新春区也是全球创新交流中心(GIX)的所在地，该中心是主要用於研究型大学，如UW和北京的清华大学，以及微软等公司进行合作，培养创新的领导者。对中国不断壮大的中产阶级来说，年轻的父母认为西雅图是一个非常抚养孩子的城市，这里资源丰富，市场健康，而其与其他西海岸城市相比更可以负担得起，税收也没有那麽高，孩子毕业了就业的选择也很多。

8. 可负担性良好

尽管在过去的一年里，西雅图的房价中值增速全美最快，但类似的房子在其他西海岸门户城市(如旧金山、洛杉矶或温哥华)的价格要多到三分之一甚至一倍之间。根据数据，西雅图独栋房屋的均价从去年同期的62.5万美元上涨了17.6%，至73.5万美元。相对而言，温哥华的一个独立式住宅的基准价格就已经是161.7万加元。算上汇率，这一价格大约要高出三分之二。而且现在在温哥华买房的中国公民，要接受15%的外国买家税，也就是说西雅图的类似房产的成本只有一半。

9. 无需缴纳州所得税

与像加拿大或加州这样的竞争对手相比，华盛顿州没有所得税是其一大优势。因此，在西雅图地区紮根的中国家庭拥有更多的可自由支配的支出。奢侈品零售商店和汽车经纪人的销售代表指出，中国公民是美国奢侈品的顶级消费者。在很大程度上，这是因为中国的此类产品有很高的关税，而美国没有。

10. 自然美景与丰富的资源

太平洋西北地区的洁净的天空揭示了它原始的自然环境，这里拥有许多水域，包括湖泊、普吉特海峡和水道，更不用说引人注目的山脉、茂密的森林和开阔的空间。虽然中国也有许多同样美丽的农村地区，但大城市已经变得拥挤不堪，经常受到空气污染的影响。此外，随着全球变暖和其他环境问题，如水资源短缺和野火对加州生态的威胁，太平洋西北地区相比更加舒适与安全。

中国高净值人士的潜在影响对西雅图地区来说是巨大的，这仅仅是全球财富持续向太平洋西北地区转移的开始。

（出处：http://us.fang.com/news/27459625_0.htm，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）

​