如何选对卖房经纪人?

不要把你的房屋随便委托给别人，因为选对经纪人可以帮你更快同时以更高的价格卖出房屋。

选择卖房经纪人是一个重要的决定。与买房经纪人不同，卖房经纪人会与你签订固期协议，并且由对方单方面负责将你的房屋在最短的时间内以最高的金额售出。

下面是Zillow 为大家选择卖房经纪人提供的一些建议，同时也为第一次卖房的房主指出一些要慎重考虑的地方。

本地优势

专��的本地卖房经纪人深谙各个市场的复杂性及其运作规则。他们了解建筑部门、估税员以及本地的房地产行情。

这也意味着他们了解其他经纪人，并且可以利用这些资源来帮助你。卖房经纪人的本地经验如何极大地影响了你的房屋能否快速出售，或是交易失败，甚至拖沓数月。

何谓本地？在大多数城镇和社区，经纪人的业务范畴会覆盖几个学区。如果他们离你的房屋位置太远，可能就不是你的最佳选择。

经验至关重要

毋庸置疑，经验十分重要。那些在你的城镇或你房屋临近地区售卖出更多房产的经纪人是很容易查到的。而且，相比缺乏经验的经纪人，这些资深经纪人显然更适合售卖你的房屋。

为什麽？他们了解许多近期交易的内幕。他们知道哪些经纪人在与真正的买家合作，哪些经纪人应该避开。

根据经验，资深经纪人可以知道市场上最抢手的房屋有哪些的特点，采用什麽样的装潢。他们知道哪种房屋会大受欢迎，而哪种无人问津。他们的这些知识储备将为你带来额外增值。

脾气相投

你需要找一个诚实可信、有职业操守且易於沟通的经纪人。有时，交易业绩最好的经纪人不一定是最适合你的。

你要花大量的时间与这个人“并肩作战”，可能是6个月，甚至长达1年。你必须信任你的经纪人，而他们对外也要能够赢得他人的信任。这个经纪人将代表你和你的利益去面对其他人，而你要对经纪人能有效地为你服务这一点深信不疑。

最后，就是合作和沟通时让你感觉舒服的经纪人。如果性格和脾气都合不来，无论经纪人业绩有多卓着，你都应该请另寻他人。

请注意

有时房屋卖家需要和经纪人确认诸如“看房时你会到场吗？”或是“我平时是随时跟你联系，还是你的助理？”之类的问题。如果你想或需要经纪人亲力亲为，请立即告知对方，并将此纳入挑选经纪人的选择条件。

有些情况下，业务繁忙的经纪人不会亲自处理一些看房的事宜或是随时给卖家反馈。他们有自己的系统和相关人员来运作业务。而不太忙的经纪人可能是同一时间只选择与几位客户合作。相比前者，这一类的经纪人在售房过程中参与地更多，也能够和客户有更多即时的沟通。你需要明确自己需求和期待，不要在这些问题上退而求其次。

多方谘询

寻找卖房经纪人的一个非常好的方法是获取推荐。如果有邻居或朋友在过去一年内出售过房屋，询问他们与谁合作，合作是否愉快。

去联系经纪人之前，在网上先查找对於目标经纪人的评价及其之前的业务表现。如果你与他们面谈，请他们提供与以往客户的合作来参考。好的房地产经纪人会非常重视客户的推荐来发展业务，他们绝不愿失去被推荐的机会或是获得客户的机会。

不要仓促行事

花时间寻找最合适的经纪人来出售你的房屋。这不能轻率决定，也离不开仔细的搜索和调查。尽量在本地寻找，确定什麽类型的经纪人最合适与你合作。

最后，相信直觉。就像生活中许多重要的决定一样，你对人和事可能都会有直觉反应。相信你的直觉不会错。

将房屋挂牌出售，你准备好了吗？查看我们的售房指南，获取更多建议和信息。

声明：本文所述观点和意见仅代表作者Brendon DeSimore 本人，并不代表Zillow 的意见和立场。

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