在美买房要懂的事，做决定没有那麽难！

一直以来，我都在思考生活中的重大决定：该如何选择职业、上大学、挑配偶和所居住的城市？在这些决定中，购房是我认为排名第一困难的。

首先，情感上很难。像许多重大决定，购房倾向於情感化，而不是冷漠理性。人们一般不单纯的选房子，他们更多是爱上��看中。

相房子的过程有一部分是出於审美：走进一个地方你在10秒内获得的感觉——开心快乐和觉得就是它了！

另一部分则是出於渴望：当人们爱上房子，他们并不只是爱上墙壁和屋顶，他们还爱上对未来生活的美好愿景。

做决定的过程往往头绪太多、不可捉摸。当你买房子的时候，你将基於你无法控制的一组情绪而做出压力山大的财政决定。

每个人在看房的当下，丘比特的箭头开始四处瞄。

你发现自己在谈论要把家具摆在哪里；当地产商提到某些地方的缺陷时，你开始产生防御心理；你感觉到向你的朋友炫耀房子的冲动；你走进舒服的卧室和浴室；你觉得若没买下这一切会扼腕叹息。

其次，选择房子在心理上很难。整个过程迫使你区别你想要什麽和你真正需要的。

房地产经纪人有一句话说，“买家总说谎”，因为购房刚开始时，很多人不知道自己要的是什麽。

你可能梦想拥有一个不大不小折衷的房子，房间有采光、稍带异国情调，在那里你可以宴请亲朋好友，并主持大小聚会。

但是当你接受调查被问到什麽样的房子才吸引你时，你意识到你实际上爱的是个人隐私；你不在乎室内设计，也不在乎寻找迷人的内观；在现实生活中，邻居不吵就压倒一切，因为疲惫的一天工作下来需要宁静的安抚！结果，隐私和宁静的生活跃居为选房的第一标准！

一家一户的看房子很累人。在购房热情高涨的当下，一系列的审查、评估和价格谈判就像泼了冷水。你不知道卖家在想什麽，或者你在这个过程中什麽时候被榨乾精力。所以必须头脑冷静，压抑情感用事，采用某些心理技巧务求客观。例如：

假装你是建议身边的朋友，而不是你自己时，你如何做出关於购买意向和讨价还价的重大决定？

你怎麽知道你已经对市场进行了充分的走访调查，没有错过任何一间更好的房子？

一开始的时候，告诉自己你会造访50家。走完18家后，不提出任何购买意向。然后在碰到下一个比前面18家都更好的房子时，提出报价。

你如何强迫自己在谈判过程中毅然而然地放弃？提醒自己，这不是一个狭隘的买或不买的选择。天涯何处无芳草，市场上还有很多其他房子可供选择。

总体来说，购房总是将我们的注意力集中在错误、小家的事情上。大家只看重房子的功能，而不是社会关系。购房者所选择的社区以及其中将发生的社会关系，比他们所喜欢的房子结构，对社会能产生更大的影响力。

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