矽谷火箭房价！2018圣荷西房价仍看高！

房地产资讯网站Redfin最新报告预测, 2018年全美十大最热门房地产社区全都位於旧金山湾区，其中九个在圣荷西大都会区，一个在旧金山大都会区。

Redfin专家说，造成这种局面的主要原因仍在於矽谷高科技公司的发展。例如，谷歌公司（Google）计划在圣荷西市中心、交通枢纽Diridon车站街区筹建办公园区。Diridon车站街区是圣荷西市中心的交通枢纽，Amtrak、Caltrain和轻轨均在此交汇，因此这里被认为是开设办公场所和商舖的热门区域。

去年，南湾帕洛阿图市的房屋中价高达250万元，旧金山市房屋中价达到130万元。与之相比，房屋中价刚超过100万元（并且仍在上涨）的圣荷西，显然看起来更容易负担。Redfin矽谷房地产经纪人马斯切因（Kalena Masching）表示：“尽管旧金山半岛以往一直是房地产最热门的地区，但该地区房价过高，即使是高薪的高科技工作者如今也难以承受那里的房价。因此这些人会转向就业机会多、学区优秀的一些南湾社区，寻求相对可承受的住房。

Redfin的这一排名的主要依据是待售房屋信息浏览人次的增幅，以及标为“favorite”的房屋数量。由於谷歌、苹果等大公司在圣荷西的扩张，为圣荷西及周边的库柏蒂诺、桑尼维尔带来巨大的住房需求。这种需求的增加已经开始给圣荷西的房屋市场带来压力。去年12月份，圣荷西的房源供应极为紧缺，房价涨幅较高，而上市房屋的成交速度也高於其他任何市场。

圣荷西市长李卡多（Sam Liccardo）对此表示，人们通常会乐见进入排名前十，但这次则不同。他说：“ 矽谷的房地产市场长期持续走高，因此需要通过增建住房来冷却市场，以及为成千上万的挣扎求生的家庭解决住房问题。”

REDFIN2018年全美十大最热门房地产社区列表：

1. BUCKNALL (圣荷西市)；
2. CAMBRIAN (圣荷西市)；
3. WHITE OAK (坎贝尔市)；
4. ORTEGA (桑尼维尔市，圣荷西大都会区)；
5. WEST SANTA CLARA (圣荷西大都会区)；
6. SUNNYVALE WEST (圣荷西大都会区)；
7. LAKEWOOD (桑尼维尔市，圣荷西大都会区)；
8. SUNNYSIDE (旧金山市)；
9. BLACOW (佛利蒙市,圣荷西大都会区)；
10. REX MANOR (山景城,圣荷西大都会区)。

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