想在美国买房，这17 类住宅你能分清楚吗？
美国的住房种类繁多，有些很容易引起混淆。对於有兴趣在美国买房的人来说，分清不同种类的房屋是必备的功课。今天的文章将为大家详细介绍17 类住宅，帮你一站式“扫盲”！
Single-family home
独栋住宅
VS
Multifamily home
多户住宅
每个家庭的规模和组成各不相同，住宅也是同理。独栋住宅（Single-family home）是为一个家庭建造的独栋房屋。如果建筑结构含有多处私密的居住空间，且每个空间都有独立入口，就是多户住宅（multi-family home）。多户住宅可以指任何含有多个独立居住空间的结构，小至复式别墅，大至大型公寓楼。
Duplex
复式别墅
VS
Twin home
双拼别墅
复式别墅和双拼别墅的主要区别在於所有权（ownership）。这两类房屋都由共用一道墙的两个独立居住空间组成。在销售时，双拼别墅作为两栋房产单独出售（独立产权），而复式别墅则作为一栋房产出售（共有产权）。
在双拼别墅中，两栋房产的业主共用一道墙，但能自由处置自己拥有的房屋和土地。而复式别墅虽然也可以卖给两个业主，但由於建筑所在的土地是共用空间，在做出涉及产权的决策时必须徵得另一位业主的同意。
Townhome
连栋屋
VS
Row house
排屋
连栋屋（townhome）和排屋（row house）都与其他房屋至少共用一面墙。排屋特指面向街道成排相连的房屋；而连栋屋可能集中成片或成排分布，但不一定沿街。
Manufactured home
活动房屋
VS
Prefab home 组合式预制房屋
或Modular home 预制模块住宅
活动房屋（manufactured home）出厂便能入住；而组合式预制房屋（prefab home）则是分别生产构件，之后再进行实地装配。预制模块房屋（modular home）指建造完毕之后安置在永久地基上的房屋（组合式预制房屋包含在这一类中）。
Andy Gianino 是一名预制模块房屋建筑师，着有《预制模块房屋》(The Modular Home) 一书。他表示，为了便於卡车运送，大部分预制模块高度在3.7 米到4.6 米之间，宽度约为0.23 日，长度不超过18.3 米。活动房屋不属於预制住宅的类别是因为它在建造完后仍能移动/ 运输，而不是固定在地基上。
Mobile home
移动房屋
VS
Motorhome 露营车
(RV 房车)
移动房屋的移动性不如露营车/房车。移动房屋（又称拖车式房屋）一般在安置后会永久或长时间居住。这类房屋分为两种标准尺寸。
单倍宽singlewide：一般宽度不超过5.4 米，长度不超过27.4 米
双倍宽doublewide：一般宽度不超过6.1 米，长度不超过27.4 米
露营车（motorhome）或房车（RV）是车型房屋，很方便移动。最常见的露营车（C-25 级）规格为7-7.62 米长，能容纳五口之家。
Houseboat
船屋
VS
Floating home
浮动房屋
船屋（houseboat）像是水上房车，能够自动推进，可像船一样驾驶。浮动房屋（floating home）则是水上房屋，建在木桩、泡沫塑料（聚苯乙烯）和/或混凝土地基上。与码头永久性相连，获得电力和污水处理服务（sewage）。
Tiny Home
微型住宅
VS
Tiny House
微型房屋
微型住宅（tiny home）是面积在9.3-37.2 平方米之间的独立构造。多数微型住宅都安在轮子上，但并不一定要进行移动。在大多数城市，一栋民宅的配套住宅(Accessory Dwelling Unit) 最小面积约为74.3 平方米。为了规避这些限制，最早的微型住宅建筑者将房屋安在车轮上，这样就可以将微型房屋像房车一样停放在自己的土地上。
一些人认为微型住宅和微型房屋是一回事，也有人认为微型住宅指任何小型的居住空间，包括房车、货车（van）、棚屋、船只等。为了方便区分，现在通常把面积不超过37.2 平方米、安了轮子的建筑结构称为微型住宅。
Mansion
宅邸
VS
McMansion
豪宅
宅邸（Mansion）是规模非常大的房屋，面积约在465-743 平方米之间。然而，宅邸的具体划分标准因人们的看法和房屋所在地而异。在曼哈顿，一栋面积为279 平方米的房屋就可以算是宅邸，而在亚特兰大，能被称之为宅邸的房屋要大得多。宅邸通常十分奢华，标配包括网球场、宽敞的门厅、豪华的楼梯和水晶吊灯。
对比之下，豪宅（McMansion）虽然面积也很大，但通常用来描述没有什麽特色的住宅。这些住宅一般没有经过精心的设计，面积约在279-465 平方米之间。不过人们对於豪宅面积的定义迥然不同。来自惠顿学院的社会学家Brian Miller 在接收CityLab 采访时表示：“有人说279 平方米的房屋就能称为'豪宅'。这个标准确实比新建房屋的平均面积大将近46 平方米，但也有人认为900 平方米以上的住宅才能算是豪宅，可见不同人眼中的豪宅标准相差甚远。”
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