遗产房很普遍存在於现在的房地产市场,但是遗产房的买卖与一般的房产买卖是有所不同的。那麽究竟有什麽不同?在美国如何购买遗产房?
遗产房,是业主去世遗留下来的房子,委托律师或者其它遗产托管人来出售。
如何购买遗产房:
通过房地产经纪人购买。
遗产房买卖与一般房产买卖不同。
如果全款现金买卖,买遗产房与买普通房产一样。
如果贷款买卖,买遗产房与买普通房产不同。
普通房产买卖可以终止买卖,取回押金,但购买遗产房就没有这项条文。
区别一 购买遗产房要提前取得贷款
不能终止买卖,不能取回押金。
区别二 流程上时间花费长
最复杂的情况是遗产屋需要登报,需要法庭认证。
简单的情况是遗产房不需要法庭认可就可买卖。
遗产房的卖方并不能按市价出售。
遗产房买方会有10%-15%的折扣。
如果资金充裕,遗产房买卖也是投资之道。
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