在美国，价格最便宜的房子竟然增值最快？

在美国，人们对於经济型房屋的需求增长迅速，导致供不应求的情况，而经济型房屋的房主也因此实现了资産的迅速增值。

这种现象在过去几年变得愈发明显，也证明了房屋所有权是积累财富的有效方式。但与此同时也暴露出房屋库存的问题：房屋价值上涨如此之快的��因是市场中的待售房源难以跟上需求增长的速度。

在此次分析中，Zillow 将美国房屋库存按房价等分成三个区间，并确定了高端房屋（前三分之一区间）和经济型房屋（后三分之一区间）对应的房价中位数。

过去一年间，市场上经济型房屋通常是首次购房者的目标，价值增长达到 8.5%。相比之下，高端房屋仅升值了 3.6%。如果看过去五年的数据，这种差异会更加明显：经济型房屋在过去五年里增长 44.4%，而高端房屋仅增长了 26.6%。

与财富净值较高的富人群体不同，普通房主通常会在房産上投入更大比重的财富。房屋价值的迅速增长意味着这些房主的资産在迅速增值，对於经历过楼市崩盘、房价缩水的人们来说是非常好的消息。

房价上涨让拥有房産的人从中受益，但也提高了买房的门槛。经济型房屋的库存量非常有限，市场上这类房源比一年前减少了近 18%，而高端房屋库存同期仅下降了 4.9%。比较富裕的买家在寻找高端房屋时有更多选择：2017 年 12 月，Zillow 平台上在售的房屋中超过一半（51.3%）爲房价排在前三分之一区间的高端房屋，而价位处於后三分之一的经济型房屋仅占 22.1%。

在佛罗里达州坦帕都会区，经济型房屋在过去一年价值增长了 20%，这是美国主要都会区中涨幅最快的。内华达州拉斯维加斯紧随其后，这里的经济型房屋价值增长了 19.9%。

全美范围内，仅有在旧金山、圣何塞和西雅图这几个房産市场中，高端房屋的升值速度快於经济型房屋。

（来源：http://www.usun-fis.com，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理，谢谢。）