虽然买家看房时一般不会将浴室作为最先考察的房间，但浴室确实可能成为影响交易成败的关键因素。

以下是房主和卖家在做浴室改造时常犯的五大错误。

浴室改造看起来很简单，但如果在改造规划阶段缺乏空间意识，日后就有可能出现问题。

记住：千万别以为浴室能放得下就万事大吉。在考虑设计和布局时，应始终将功能性摆在首位。

例如，如果你打算为淋浴区装一扇门，就应在浴室的布局中留出足够的空间，保证门能正常地开关。没有人愿意每天一大早从半开的淋浴门中间挤出来。其他需要考虑的因素还有马桶的空间、橱柜和开关门的空间等等。

另外，浴室内的一些元素需要足够靠近才能发挥应有的功能。例如，卫生纸架应位于儿童如厕时伸手可及的位置，电源插座应置于洗手台上方便于使用的位置。

浴室中通常包含水槽、马桶和淋浴器，所以相比于其他房间，浴室的湿度最高。而且，房主打扫时通常使用许多强效清洁产品。如果没有事先考虑到这两大问题，在浴室改造时可能会选错材料，日后可能会出现严重损坏。

所以，浴室选用的建材要能耐受强效清洁剂，不易出现霉变、翘边或变形。应避免使用多孔材料，这种材料易潮，容易造成霉菌滋生。

浴室的储物空间总是越大越好。在规划浴室改造时，需要在设计方案中留出足够的储物空间。

要考虑浴室的使用人数。如果你的房子是四居室，浴室的储物空间也应该能满足多人的储物需求。此外，在浴室储物空间的设计上，多数人会希望有一些私人的空间。因此，在分隔区间时也要多加注意，只有一层隔板显然是不够的。

通风问题在浴室改造中并不显眼，但却非常关键。如果忘记在浴室改造中保证充分通风，日后可能会遭遇霉变或其他会让你破财的问题。另外，如果在淋浴期间或之后通风不良，会让人感觉不适。

应当尽可能将自然通风与人工通风设备相结合。如果窗户的位置安排恰当，会很有帮助，但是如果在寒冷的冬季，房主不开窗，则起不到多大作用。务必安装一个与浴室大小相匹配的优质通风扇。

很多人在改造浴室时，会将照明放在最后考虑。尽管照明设备确实会在靠后的阶段才安装，但你需要在改造之初就先确定好照明的位置。

浴室通常是人们早上洗漱打理的地方，因此照明至关重要。如果采用嵌入式灯具，照镜子时会看到脸上有阴影，在卖房时最不想碰到的恐怕就是照明不佳的问题了。

如果最后才处理照明，可能还会导致浴室内出现暗影。至于是否需要在淋浴室或浴缸上方安装照明设备，取决于你的使用偏好。

同样的，没有人希望在黑暗中上厕所。所以，在准备设计方案时，要先考虑哪种照明最适合你的空间和房间设计。及早在规划阶段做出调整，要比在最后阶段才调整容易的多。

来源：zillow