在美国，人们对于经济型房屋的需求增长迅速，导致供不应求的情况，而经济型房屋的房主也因此实现了资产的迅速增值。

这种现象在过去几年变得愈发明显，也证明了房屋所有权是积累财富的有效方式。但与此同时也暴露出房屋库存的问题：房屋价值上涨如此之快的原因是市场中的待售房源难以跟上需求增长的速度。

在此次分析中，Zillow 将美国房屋库存按房价等分成三个区间，并确定了高端房屋（前三分之一区间）和经济型房屋（后三分之一区间）对应的房价中位数。

过去一年间，市场上经济型房屋通常是首次购房者的目标，价值增长达到 8.5%。相比之下，高端房屋仅升值了 3.6%。如果看过去五年的数据，这种差异会更加明显：经济型房屋在过去五年里增长 44.4%，而高端房屋仅增长了 26.6%。

与财富净值较高的富人群体不同，普通房主通常会在房产上投入更大比重的财富。房屋价值的迅速增长意味着这些房主的资产在迅速增值，对于经历过楼市崩盘、房价缩水的人们来说是非常好的消息。

房价上涨让拥有房产的人从中受益，但也提高了买房的门槛。经济型房屋的库存量非常有限，市场上这类房源比一年前减少了近 18%，而高端房屋库存同期仅下降了 4.9%。比较富裕的买家在寻找高端房屋时有更多选择：2017 年 12 月，Zillow 平台上在售的房屋中超过一半（51.3%）为房价排在前三分之一区间的高端房屋，而价位处于后三分之一的经济型房屋仅占 22.1%。

在佛罗里达州坦帕都会区，经济型房屋在过去一年价值增长了 20%，这是美国主要都会区中涨幅最快的。内华达州拉斯维加斯紧随其后，这里的经济型房屋价值增长了 19.9%。

全美范围内，仅有在旧金山、圣何塞和西雅图这几个房产市场中，高端房屋的升值速度快于经济型房屋。

来源：zillow