注意！加州房屋成交量急剧下降，美国楼市出现调整讯号

已经涨了好几年的美国楼市近日似乎有见顶回落的讯号！

加州南部6月房屋销售按年计算骤跌11.8%，幅度为4年以来最劲，主因是楼价创新高。若以5月比较，跌幅为1.1%。这是一种极不寻常的情况，因为自1988年以来，每年的6月都是加州房屋的销售旺季，按成交量来比，基本比5月份的上升幅度在6%左右。

当中，新盘销售更不济，6月销量仅是过去平均水平的47%以下，部分原因是发展商推盘数量下降，从而令销量下跌。

数据亦显示，加州南部6月房屋销售价格中位数是53.625万美元，即约418万港元，按年上升7.3%，售价50万美元以下的成交按年急挫21%，反映当地楼价达到更难负担的水平，尤其是过去6个月按揭利率明显上升。

根据往绩，加州是全美国楼市交易最大的地区之一，能预示整个国家的楼市去向，通常是差距数月时间。换句话说，这种情况预示着全美国楼市在数月后或会有明显放缓的现象。

来源：北美华人家园