全美6月房产价格市场趋势:房价年度增长放缓,房屋销量依旧上涨

The National Market
全美市场

根据 CoreLogic 在6月5日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在18年4月到19年4月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%;而19年4月份环比19年3月则增加了1.0%

全美房价指数变化率及未来预测

同时房屋价格指数预测,在2019年4月至2020年4月的一年时间内,全美房屋价格预计上涨4.7%。而19年5月相比19年4月房价预计环比下降了0.3%

全美房价过去、现在及未来趋势图

过去的一年,在所有州里面,爱达荷州涨幅最大,都达到了10.3%;其次是犹他州达科他州,涨幅为7.8%

过去的一年美国各州房价增长幅度

“3月至4月的房屋销量增长有助于抵消近期房价年度增长的放缓。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说,“抵押贷款利率比一年前低0.6%,以及收入的增加,提高了买家的负担能力。然而,低价位房屋的价格增长仍然处于高位,限制了首次购房者的购买选择。“

“根据我们的消费者调查,买家认为高价格迫使他们花费的金额超出他们的预期。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说,“多达三分之一的买家认为他们也支付了更高的首付款。”

接下来,一起来看看13大城市的房价指数吧!

San Francisco Bay Area
旧金山湾区

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,425,000,较去年同期相比上涨了0.1%,与上月相比上涨了1.8%。根据预测,旧金山湾区都市圈未来一年的增速为1.3%

Los Angeles Metro Area
洛杉矶

洛杉矶都市圈的房价中位数为 $625,000,较去年同期相比上涨了2.3%,与上月相比则环比上涨了0.8%。根据预测,洛杉矶都市圈未来一年的增速为1.5%

New York Metro Area
纽约

纽约都市圈的房价中位数为 $385,000,较去年同期相比上涨了2.7%,与上月相比则环比上涨了1.3%。根据预测,纽约都市圈未来一年的增速为2.1%。与其他城市相比,曼哈顿地区的房屋价格较高,房价中位数为 $1,209,000

Seattle Metro Area
西雅图

西雅图都市圈的房价中位数为 $572,000,较去年同期相比下降了1.3%,与上月相比则环比上涨了2.2%。根据预测,西雅图都市圈未来一年的增速为2.0%

DFW Metro Area
达拉斯

达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $300,000,较去年同期相比上涨了3.4%,与上月相比上涨了1.7%。根据预测,达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为3.6%


来源:外居乐