一不小心变土豪！ 4件让你意想不到的房屋增值妙招!

你曾经注意过自己拥有的房地产价值吗？想当人生胜利组从学会让房屋增值开始

要想了解您的房屋价值多少，您必须知道影响其价值的因素。 (注意; 在CCHP地产网的房源中，你可以看到过往房子出售的价格

注意; 在CCHP地產網的房源中，你可以看到過往房子出售的價格）

成千上万的数据点与房屋价值和销售价格相关 - 其中一些是明显的迹象像是房屋的状况，有些则是让人意想不到。

以下几个令人惊讶的事情可能会影响您家的现有价值或某人愿意支付购买您房屋的价格，所有结果都基于因素。

邻近星巴克

你开车多久可以买到一杯星冰乐呢？如果答案是“不那么远”，那么你很幸运。

据2015年Zillow报告显示，根据对Zillow Home Value Index数据的比较，1997年至2014年间，距离星巴克25英里内的房屋平均价值增加了96％，而平均而言,根据Zillow家庭价值指数资料与星巴克位置资料库的比较,美国所有家庭的平均房价为65%。

为了评估这种影响是否和与星巴克的距离有关，研究小组研究了另一个咖啡热点---Dunkin'Donuts。数据显示，在同一个17年期间，Dunkin'Donuts地区附近的房屋平均升值80％ - 不如星巴克附近的房屋高，但仍高于所有美国房屋价值65％的增幅。

蓝色调的厨房和卫浴

除了邻近商店对美国人有致命吸引里外，您家里面的摆设也很重要 --- 尤其是厨房的配色。

根据Zillowy在2017年做得油漆颜色分析，他们分析检查了全国各地销售房屋的32,000张照片，与带有白色厨房的类似房屋相比，带蓝色厨房的房屋售价高达1,809美元。

蓝色魅力也同样在浴室发威。同样的分析发现，淡蓝色到柔软的蓝色浴室的房屋售价为5,440美元。家中墙壁油漆色如果是蓝色或灰色可以显示家庭得到很好的照顾或具有其他理想的功能。

美感兼具时尚

乔安娜盖恩斯的审美不仅仅是你的YouTube搜索历史。根据2016年Zillow对全国200多万套住宅销售描述的分析, Zillow提到了多数人最喜欢的功能- 如美式滑轨门和双水槽, 这些独特的家居装潢让房子卖得更快，价格更高。

在报告中提到, 带有美式拉门的房源售出比预期多13.4％; 更比没有关键字的同类房屋快57天。同时，宣传“双水槽”的房源带来近8％的销售溢价。我们建议卖家可以多使用照片来让人注意这些时尚的小细节和功能。

你家离城區有多近？

如果您拥有美国主要都市区的房屋，那么恭喜您坐拥一笔重要的金融资产, 而且有迅速升值的可能。根据最近的Zillow分析，纽约都市区的房屋价值为2.6万亿美元。现在，普遍的城市住宅价格比郊区住宅平均高出35％。自2012年以来，城市地区的房屋净值中位数增加了54％，而郊区的房屋中位数仅上涨了38％。

看完这些, 若你的房间价值还差那么一点点不妨考虑从上面四点开始改变吧！