低利率推高买房热情？洛杉矶房价全面上涨

美国中文网报道加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)周一公布的报告显示，南加地区每个郡的房价中值都有所上升，10月份达到了54.5万元。

据橘子郡纪事报(Orange County Register)报道，南加州最近的房屋销售和房价飙升一直持续到10月份。10月份二手房价格中值为54.5万元，与前两个月持平，但较去年10月上涨5.6%。

报告显示，南加地区（包括洛杉矶郡、橙子郡(Orange County)、河滨郡(Riverside County)、文图拉郡（Ventura County）、圣地亚哥郡（San Diego）、圣贝纳迪诺郡（San Bernardino County））的销售连续第二个月同比增长。

交易量比2018年10月增长6.2％，是加州大都市地区第二大增长。

橘子郡上个月的房屋销售增长了12.9%，为过去三年来第二高的增幅。洛杉矶郡(2.8%)、河滨郡(6.8%)和圣贝纳迪诺郡(4.7%)的房屋销售也有所增长。

南加州所有6个郡的房价中值也都上涨了，其中圣贝纳迪诺郡上涨10.4%，至31.9万元，涨幅居前。

洛杉矶郡10月份的房价中值为64.789元，增长5.4%。橙子郡上涨1.2%，至82万元。河滨郡上涨5%，至42万元。文图拉郡增长1.5%，至66万元。圣地亚哥郡上涨2.6%，至65.2万元。

南加州的市场数据与全州范围内的情况一致。

全美经济学家协会的报告显示，全州的房价中值上涨了6%，至605,280元，销售额上涨了1.9%。如果10月份的销量保持在去年的水平，那么加州10月份的年销量将达到404,240。

不过，高成本的旧金山湾区却是个例外。从2018年10月开始，这一地区房价中值下降了2%，至94万元。在过去11个月里房价有10个月出现下跌，2018年5月二手房价格曾创下105万元历史高点。

另外，根据房地美(Freddie Mac)的数据，10月份传统的30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.69%，低于2018年10月的4.83%。

五年期可调抵押贷款利率平均为3.38%，上年同期为4.08%。

来源：美国中文网