全美12月公寓租金市场趋势：加州斯托克顿五年租金上涨28.4％

来源：外居乐

外居乐的美国房产专家为您详细解读最新的美国公寓租金的整体价格，以及大家关心的华人聚居大城市公寓租金的最新趋势。

2019年11月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,191，1居室的公寓租金中位价为$960。

在两个月的租金小幅下降之后，美国租金指数环比上月无明显变化。自今年6月以来，租金现在基本上保持平稳；同比去年，公寓租金增长了1.4%，但与我们从2014年到2017年观察到的利率相比，目前的增长率仍然显着降温。

近年来全美公寓租金年增长幅度

由于市场的季节性因素，春末夏末的租金增长趋于更高，而我们从3月至6月看到的强劲增长是近年来出现的最明显的季节性峰值之一。不过，这种上涨在本季度的早期就结束了。

 过去一年租金增速最快的城市 

根据外居乐数据显示，亚利桑那州的梅萨排名第一，比去年增长5.0％，是全国平均的三倍多。梅萨附近的凤凰城，排名第三，增长率为3.9％。

内华达州的亨德森 (4.3%) 与其附近的拉斯维加斯(3.2%) 分列二、五名。拉斯维加斯都市圈近年来的就业增长迅速，但其中许多工作都是低收入的服务业和旅游业，而持续的租金上涨可能导致负担能力问题。

德克萨斯州和北卡罗来纳州的多个城市也入围前十名。这些城市都位于当地经济强劲的地区，这些地区提供了良好的就业机会。对于那些租金昂贵的沿海地区的租客来说，这些城市都是更实惠的选择。

 2014年以来租金增速最快的城市 

加州的斯托克顿 (Stockton) 排名第一，自2014年以来租金增长率为28.4％。紧随其后的是来自科罗拉多州的科罗拉多泉 (Colorado Springs)。相比之下，我们的全美租金指数在此期间仅增长了11.3％。加州有3个城市在过去五年中成为租金增长的前十名，这与持续困扰该州的持续负担能力危机有关。

接下来，让我们一起来看看本月外居乐热门城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧！

位居全美最贵公寓租金榜的第1位：2居室的公寓租金中位价为 $3,101；1居室的公寓租金中位价为 $2,468。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.2%；与上月相比下降了0.7%。

位居全美最贵公寓租金榜的第10位：2居室的公寓租金中位价为 $1,760；1居室的公寓租金中位价为 $1,369。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.4%；与上月相比无明显变化。

位列全美最贵公寓租金榜第3位：2居室的公寓租金中位价为 $2,567；1居室的公寓租金中位价为 $2,155。11月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了1.3%；与上月相比则环比上升了0.2%。

2居室的公寓租金中位价为 $1,679；1居室的公寓租金中位价为 $1,348。11月份，该市房租较去年同期相比上升了1.6%；与上月相比则环比下降了0.5%。

2居室的公寓租金中位价为 $1,136；1居室的公寓租金中位价为 $914。11月份，该市房租较去年同期相比上升了2.2%；与上月相比则环比无明显变化。

全美最贵公寓租金城市排行榜前十名参见下表：

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